山東省（略）中級(jí)人民法院將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）金信御園名（略）]，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積合計(jì)為224.78平方米，評(píng)估價(jià)：380.15萬(wàn)元。
起拍價(jià)：266.5萬(wàn)元，保證金：30萬(wàn)元，加價(jià)幅度：1萬(wàn)元。
注：詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，現(xiàn)狀拍賣。
標(biāo)的房產(chǎn)使用中，拍賣成交后，交房時(shí)間依實(shí)際情況另行確定。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、競(jìng)買人資格條件：
1、買受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具備完全民事行為能力的自然人。
2、買受人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
4、競(jìng)買人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門查詢后確定參與競(jìng)買，以免影響最終的標(biāo)的受讓。
5、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的。拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額不再變更。
2、如競(jìng)買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，委托人和受托人本人須于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關(guān)委托拍賣事宜。
3、本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租戶等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前至本院辦理相關(guān)手續(xù)）。
4、競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的。
5、拍賣成交，買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起3日內(nèi)向本院提交具備購(gòu)房資格的證明材料及申請(qǐng)書，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書，經(jīng)審核不具備購(gòu)房條件的不予準(zhǔn)許。
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，如標(biāo)的物具備過(guò)戶條件的，買受人自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備過(guò)戶條件的，買受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶的后果。
請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。
7、本次拍賣的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。辦理過(guò)戶過(guò)程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等）均由買受人承擔(dān)。
因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行前往稅務(wù)部門詢問(wèn)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
8、買受人自行辦理標(biāo)的物的交割事宜，自行承擔(dān)交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。
七、本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，須于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前與本院聯(lián)系，提交相關(guān)手續(xù)后經(jīng)本院審查通過(guò)方可行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。
逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、買受人應(yīng)當(dāng)于2024年11月8日前將成交余款繳至法院指定賬戶。
戶名：山東省（略）中級(jí)人民法院;
開(kāi)戶銀行：（略）市中支行（（略）為（略）9）;
（略）：（略）（略）19355。
十一、拍賣成交，買受人逾期未支付成交款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣成交價(jià)低于本次的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價(jià)。
十二、重要提示：
1、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。
2、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前3個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
法院監(jiān)督電話：（略）8
司法輔助機(jī)構(gòu)：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)電話咨詢。
咨詢電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）


2024年9月30日
甘肅（略）房產(chǎn)
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