（略）（略）人民法院
公告
（2024）川0116執(zhí)1889號
本院定于2024年10月16日10時至2024年12月15日10時止（變賣）（略）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
（略）房屋
起拍價：（略）
保證金：8萬元
加價幅度：0.4萬元
財產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
監(jiān)證（略）、監(jiān)證（略）、監(jiān)證（略）、監(jiān)證（略）
（略）
張x、車沁x、李x、車永x；（2024）川0116執(zhí)1889號
權(quán)利性質(zhì)
無土地出讓金，若有則由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔（被執(zhí)行人應(yīng)承擔部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付）
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
規(guī)劃用途
公寓
建筑面積(㎡)
83.01平方米
（略）棟建筑物總層數(shù)
總13層
（略）層
第3層
朝向
西
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
有租賃，租賃期2022年9月9日至2027年9月9日，成交后由法院負責(zé)交付
設(shè)定抵押情況
無
水電氣及物業(yè)費用情況
不詳（具體情況買受人可自行到物業(yè)處核實。若有，按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔）
優(yōu)先購買權(quán)
共有人、承租人有優(yōu)先購買權(quán)
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.本院已委托中國工商銀行融e（略）、（略）、（略）對上述房屋進行評估，上述房屋的評估最終價格為（略）.33元。（略）（略）絡(luò)詢價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由被執(zhí)行人和買受人依法各自承擔(被執(zhí)行人應(yīng)當配合買受人到場辦理過戶登記并申報繳納相應(yīng)稅費，若被執(zhí)行人不能申報繳納其承擔的稅費，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，在完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后7個工作日內(nèi)向人民法院提交退款申請，退款范圍僅限于買受人墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，并附有關(guān)繳費憑證原件和復(fù)印件，人民法院審核后依法辦理退款并將原件退還買受人；買受人逾期未申請退款的，由買受人另行向被執(zhí)行人依法追償，由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險由買受人自行承擔。買受人應(yīng)當自收到拍賣成交裁定后7個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記，因逾期未辦理所產(chǎn)生的不能過戶風(fēng)險由買受人自行承擔)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用請競買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。
2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。
（略）絡(luò)司法變賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處。
五、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年10月09日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：（略）。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
八、重要提示：
1.買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十、依照《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示。
本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標的物的咨詢可聯(lián)系（略）（恒通輔拍），看樣等服務(wù)請關(guān)注微信：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（不接受咨詢，只接受投訴）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋
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