競買公告
（略）（略）人民法院將于2024年11月1日10時(shí)至2024年11月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）］。建筑面積：84.59平方米,用途：住宅，土地權(quán)利性質(zhì)：劃撥。評估價(jià)87.8129萬元。
起拍價(jià)：61.4691萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.3萬元（或其整數(shù)倍）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請競買人參拍前自行了解標(biāo)的情況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物涉及違法、違章部分，買受人自行到相關(guān)部門了解，并自行接受相關(guān)部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買受人自行辦理。執(zhí)行程序中，拍賣、變賣不動產(chǎn)過程中產(chǎn)生的被執(zhí)行人（納稅人）的法定稅費(fèi)，依法從拍賣、變賣價(jià)款中優(yōu)先支付；被執(zhí)行人（納稅人）不動產(chǎn)歷史欠繳的稅款，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需要其他稅、費(fèi)及動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需要的稅、費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。
稅、費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行到相關(guān)部門確認(rèn)，本院不作過戶的任何承諾。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系。
八、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月30日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
案件被執(zhí)行人的債權(quán)人注意事項(xiàng)：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)的，請于本次拍賣結(jié)束（流拍）后5日內(nèi)向本院案件承辦法官（電話（略）6）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）拍賣余款”。
戶名:（略）（略）人民法院；
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行；
（略）：（略）（略）；
（略）：（略）8；
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
山東恩實(shí)輔拍：（略）；（略）
法院咨詢電話：（略）6周法官
聯(lián)系地址：（略）
友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式：（略）



（略）（略）人民法院

二〇二四年九月三十日

（略）1單元501戶
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