（略）1幢124號的拍賣公告
寧夏回族（略）青（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：http：//（略）.fztkkzvCZ3457,戶名：寧夏回族（略）青（略）人民法院）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
標的名稱：（略）
寧夏回族（略）青（略）佳旺裝飾
（略）1幢124號
標的所有權(quán)人
張國全
（略）
（略）
建筑面積㎡
所在層/總層數(shù)
規(guī)劃情況
竣工年代
37.66
1/2
商業(yè)服務(wù)
2006年9月30日
評估價：（略），起拍價：163823.40元，保證金：（略），增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標的現(xiàn)已出租經(jīng)營“米蘭墻布”，租金已繳納至2024年12月31日，租金每年（略）。截止2023年12月31日，該拍賣標的暖費、物業(yè)費均無欠繳情況（（略）計算的為準）。
標的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位：（略）
(一)標的位置：
（略）1幢124號，四至為：（略），南至漢壩西街，（略），北至北（略）。
（二）標的基本情況：
（略）1幢124號。四至為：（略），南至漢壩西街，（略），北至北（略）內(nèi)裝修地面鋪地瓷磚，墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆，內(nèi)門安裝套裝門，外門安裝鋁合金玻璃地彈雙開門。整體出租經(jīng)營為“米蘭墻布”。維護狀況較好?，F(xiàn)狀良好，使用正常。
土地基本狀況：（略）1幢124號。（略），南至漢壩西街，（略），北至北（略）。建筑面積為37.66㎡，土地分攤面積為18.83㎡。用途為商服用地。土地形狀規(guī)則。終止日期為2046年5月10日，土地使用期限剩余21.76年。宗地外開發(fā)程度均為“七通”（通上水，通下水，通暖，通電，通訊，通路，通天然氣），宗地內(nèi)開發(fā)程度均為“七通一平”（通上水，通下水，通暖，通電，通訊，通路，通天然氣，場地平整）的開發(fā)程度。
（三）權(quán)益狀況描述
1、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《青（略）。土地使用權(quán)人為張國全。國有土地使用權(quán)分攤面積為18.83平方米。地類（用途）為商服用地。土地使用權(quán)類型為出讓。土地使用權(quán)終止日期為2046年5月10日，至價值時點時剩余為21.7年。
2、房屋權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《青（略）為（略）。規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。共有情況為單獨所有。
3、他項權(quán)利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、有抵押。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《青（略）不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標的已被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標的現(xiàn)已出租經(jīng)營“米蘭墻布”，租金已繳納至2024年12月31日，租金每年（略）。
4、拍賣標的范圍
（略）1幢124號。建筑面積為37.66㎡，分攤面積為18.83㎡。包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修；不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向青（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月25日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢和看房：自2024年9月30日9時起至2024年10月25日9時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏金槌拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：（略）。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘.
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔(dān)已確認，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān)，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
九、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青（略）：（略）（略）)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）
十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
標的物情況介紹摘錄自：（略）
寧力天【2024】(司)字第076號
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
寧夏回族（略）青銅峽人民法院監(jiān)督電話：（略）
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（（略））（略）
李女士（略）
青（略）人民法院
2024年9月29日
（略）1幢124號
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