福建（略）人民法院

（略）絡司法變賣公告
（2024）閩0105執(zhí)415號
福建省福（略）上進行公開變賣活動（賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略），未辦產權證】。標的物情況詳見《標的物情況介紹表》。
參考價：（略）（網絡詢價），起拍價（保留價）：275740.92元，保證金：5萬元，增價幅度：（略），變賣期60天（競價周期與延時除外）。
本次變賣應由買受人承擔的稅費由買受人承擔；應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人應當自收到本院的成交裁定書后10個工作日內向本院提交墊付的稅費發(fā)票以便本院從變賣款中撥付給買受人。逾期未提交的，買受人自行承擔墊付的稅費。房產可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔（截至2024年6月，（略）8805.82元，（略）了解，物業(yè)聯(lián)系電話：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
競買人請務必親自實地看樣并實地了解房產現(xiàn)狀、面積、方位、居住情況等，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
為了達成執(zhí)行辦案效率及變賣成交價格的同步提升，競買人如有貸款需求可自行咨詢聯(lián)系：（略）（坊巷法拍金融服務顧問），特別提示：（略）負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但競買人必須具備房產所在地的購房資格，競買人參與競拍的即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。買受人明知不符合競買資格或者條件依然參加競買，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價的，本院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。競買人虛構購房資格的，本院將予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（不低于變賣價）支付變賣價全款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名交納變賣價全款，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣期開始后取得競買資格的競買人即可出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式：（略）
如競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人進行，但須在競買開始前向本院提交委托材料（如委托書、雙方身份證件等）。競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《網絡司法變賣須知》詳細了解競買規(guī)則。
五、（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。買受人逾期未支付變賣款余款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價的，本院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。惡意競買的，本院將予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、變賣成交后，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣款買受人應于競買結束后10日內匯入法院指定賬戶（戶名：（略））辦理相關手續(xù)。本院負責辦理標的物的解除查封手續(xù)，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人持法院文書于解封后10個工作日內辦理，因個人原因逾期未辦理被其他單位：（略）
七、標的物相關信息亦可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
特此公告。
附件：1、標的物情況介紹表。
2、網絡司法變賣須知。
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）江山大名城悅山10棟304單元房產
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