（略）（略）自然資源和規(guī)劃局關于2024年第十二次掛牌出讓國有建設用地使用權的公告
長自然掛〔2024〕13號

（略）），（略）（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術指標
宗地
（略）
宗地
位置
土地
面積
土地用途
主要規(guī)劃指標要求
出讓年限（年）
競買保證金（萬元）
交易起始價（萬元）
開竣工時間
容積率
建筑
密度
綠地率
2024掛牌-7號
（略）北側、（略）東側
3177平方米（計4.77畝）
用地用海分類：商業(yè)用地、商務金融用地；
規(guī)劃用地分類：商業(yè)用地、商務用地（B1、B2）
＞1.0
≤1.5

≤35％

≥30％
40
400
2000
交地之日起九個月內開工，開工之日起三年內竣工
二、競買申請人范圍及資格要求
上述地塊競買申請人范圍:中華人民共和國境內外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內均可申請參加競買，但存在《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。可以單獨申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。
申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。
三、加價幅度和保留價
2024掛牌-7號加價幅度為50萬元,不設保留價。
四、掛牌方式：（略）
1.采取在“（略）（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式：（略）
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格(不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價)。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、掛牌出讓時間
1.競買申請的報名時間：2024年10月21日9:00至2024年11月1日17:00。
申請人的競買保證金必須于2024年11月1日16:（略）保證金賬戶。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。
2.掛牌交易期限：2024年10月22日9:00至2024年11月4日17:00。
3.（略）接收、（略）服務器自動記錄的時間為準。
六、（略）
戶名全稱:（略）
（1）賬號:（略）（略）
（略）：（略）80006
開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行
（2）賬號:（略）（略）
開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行
（3）賬號:（略）（略）
開戶銀行:中信銀行福州長樂支行
（4）賬號:（略）（略）
開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（5）賬號:（略）（略）
開戶銀行:（略）福州長樂支行
七、其他事項
1.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
2.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務費等（不（略）基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。
3.上述地塊按照凈地供地，（略）會同吳航街道負責于簽訂合同之日起六個月內交地。
4.上述地塊競得人必須在合同簽訂之日起六個月內申請辦理用地規(guī)劃許可證。上述地塊應在交地之日起九個月內開工，開工之日起三年內竣工。
5.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內分兩次繳納成交價款的50%、50%；上述地塊分期繳款不計利息。為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。
6.上述地塊根據(jù)建設項目現(xiàn)場具體條件（包括運距、耕作層質量等），告知用地單位：（略）
7.上述地塊競得人應執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關于印發(fā)福建省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔2020〕748號）（略）），對經(jīng)批準設立的工程建設項目在工程施工范圍內及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，（略）公開有償處置。
8.上述地塊競得人須在地塊所在（略）稅務部門依法納稅，建設施工單位：（略）
9.上述地塊綠色建筑具體建設要求、建設標準、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實。
10.上述地塊競買企業(yè)報名申請時應書面承諾在簽訂土地出讓合同時與建設主管部門同時簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》及《海（略）建設專項協(xié)議》，如未簽訂協(xié)議愿意承擔法律責任，具體建設要求按協(xié)議約定執(zhí)行。
11、（略），（略）主持并組織實施。本次掛牌的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應于2024年10月21日至2024年11月1日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:（略）獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
12、競買申請人應認真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報名時間內向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關證明文件，（略）上報價和競買。
13、本公告內容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）



（略）（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年10月1日
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