地址：（略）
（略）:GZ2024DG203196
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:63.0㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明租金從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增2%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來(lái)源國(guó)有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）首層北側(cè)之二標(biāo)的（略）域（略）
出租類(lèi)別出租用途
出租面積（總面積）63.0平方米租賃期限6年
出租面積描述
免租期限45天
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱(chēng)：（略）
（略）穗房證字第（略）號(hào)
權(quán)證所列示的建筑面積11387.34
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開(kāi)始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（10）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說(shuō)明掛牌期滿(mǎn)結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（10）個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.承租方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書(shū)》或競(jìng)價(jià)/報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與廣州產(chǎn)權(quán)交易所、出租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。如涉及出租方企務(wù)公開(kāi)要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。2.承租方須于《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。3.承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的1%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶(hù)支付交易服務(wù)費(fèi)余額。4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。5.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴(lài)于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋?zhuān)瑢?duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時(shí)間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時(shí)間要求經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶(hù)信息賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣(mài)、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法（1）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（3）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額在本所收到出租方同意劃轉(zhuǎn)保證金的書(shū)面函件之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)作為租賃合同履約保證金（不足部分由承租方向出租方補(bǔ)齊），（略）退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶(hù)”（略）上報(bào)名流程。2.意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）。3.意向方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/（略）（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人的查詢(xún)證明文件；4.意向承租方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級(jí)主管單位：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2、租賃合同項(xiàng)下的保證人為承租方履行本合同全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。保證擔(dān)保范圍包括但不限于租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金、損害賠償金和出租方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)等），保證期間為自本合同約定的承租方全部義務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起滿(mǎn)兩年，承租方如為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶(hù)，保證人須為承租方的法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者。承租方如為自然人，保證人須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。3、（略）已注銷(xiāo)，已合并至出租方，出租方有權(quán)出租標(biāo)的，承租方須與出租方簽署租賃合同。4、由于標(biāo)的沒(méi)有排煙管，如承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為餐飲，承租方在承租前必須自行了解辦證事項(xiàng)和承擔(dān)辦證風(fēng)險(xiǎn)，承租后自行負(fù)責(zé)辦理承租期間經(jīng)營(yíng)證照的手續(xù)及費(fèi)用，如因證照辦理問(wèn)題所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。承租方因證照辦理不成功為由提出變更、終止、解除合同的仍應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5、（略）已開(kāi)展為期至少3年的地鐵施工主干道處于圍蔽狀態(tài)，交通嚴(yán)重受阻。且本項(xiàng)目位于主干道中段，（略）段受到了嚴(yán)重的粉塵及嘈音污染，承租方需自行評(píng)估物業(yè)狀況和承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。6、如遇合同起租日不是自然月的首日（1日），則租賃合同截止日期為租賃年限最后一個(gè)自然月的上月最后一天。7、出租標(biāo)的嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)傳銷(xiāo)直銷(xiāo)、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。8、如承租方為自然人，需保證本人為本物業(yè)的實(shí)際承租人，如承租方在租賃物業(yè)設(shè)立企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，該企業(yè)法定代表人/負(fù)責(zé)人必須為承租方本人，承租方辦妥工商登記手續(xù)后應(yīng)報(bào)出租方備案。且承租方及其新設(shè)立的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦妥工商登記手續(xù)后30日內(nèi)按照出租方要求將承租人變更為新設(shè)企業(yè)，承租方作為保證人與出租方重新簽訂租賃合同。此后如再發(fā)生需要合同變更的情況，承租方應(yīng)向出租方支付（略）/次變更手續(xù)費(fèi)，且合同保證人必須是承租方，否則不予辦理變更手續(xù)。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料為原件彩色掃描件或原件彩色照片；如為復(fù)印件的，還須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)））：1、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶(hù)資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證明書(shū)；（2）意向方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/（略）（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人的查詢(xún)證明文件；（3）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份證；（2）（略）（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人的查詢(xún)證明文件；（3）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書(shū)1.承諾如被確認(rèn)為承租方，按照出租方提交的《（略）房屋租賃合同》版本簽署合同。2.承諾如被確認(rèn)為承租方，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)傳銷(xiāo)直銷(xiāo)、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。3.我方歷史與現(xiàn)狀無(wú)與出租方、出租方上級(jí)主管單位：（略）
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫(xiě)的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫(xiě)的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
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