地址：（略）
（略）:GZ2024DG203203
出租底價:元/月/每平方米
面積:75.84㎡
截止時間:（略）
租賃期限:60月
出租用途:商業(yè)
特色:交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明掛牌價格不含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為80元/月/㎡，租金單價從第二年開始每年遞增5%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）廣州白云站綜合商業(yè)負(fù)一層標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）75.84平方米租賃期限60月
出租面積描述出租標(biāo)的實用面積合計為75.84平方米，租金按照實用面積計算。
免租期限3個月
特色交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）穗規(guī)劃資源建證【2023】524號
權(quán)證所列示的建筑面積合計580753.18㎡
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途交通樞紐、商業(yè)、辦公、其他
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起_15_個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.承租方無需支付交易服務(wù)費。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.意向承租方如被確認(rèn)為承租方須按照出租方提交的租賃合同、補充協(xié)議等版本簽署。5.候選成交規(guī)則：①本次項目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的最高報價（適用于報價情況）由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。（略）于交易活動結(jié)束后向委托方、各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書》,（略）發(fā)出《成交通知書》后被確認(rèn)為成交方。②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則委托方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸委托方所有。本所將啟動候選人輪候成交機制，依此類推。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交文件，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于承租方簽訂租賃合同之日起5（略）徑退回。（3）若意向方違反上述保證事項的第六條情形的，出租方有權(quán)通過其他方式：（略）
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向承租方必須信譽良好、遵守國家法律法規(guī)，無任何不良記錄和債務(wù)糾紛。（略）、（略）發(fā)生違約糾紛情況的單位：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1、（略），出租方的出租行為已獲得授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同。該物業(yè)的出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)性質(zhì)、水電、設(shè)備設(shè)施、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀態(tài)和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。2、出租標(biāo)的暫未辦理房產(chǎn)證，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方（或權(quán)屬人）主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，經(jīng)營用途為商業(yè)（餐飲）。4、承租方須按合同期內(nèi)末年末月的兩倍租金標(biāo)準(zhǔn)作為租賃保證金。5、承租方須在承租本租賃物業(yè)的同時，（略）簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，（略）對項目的管理。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為80元/㎡/月，按實用面積計算。進(jìn)場裝修期間，按照20元/㎡/月收取管理費。6、承租方若需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須事前將施工設(shè)計圖紙交出租方，經(jīng)出租方書面同意，并在辦妥一切報建手續(xù)后方可施工。7、承租方須按國家、省、市及有關(guān)部門制定的消防法規(guī)，自行辦理裝修的有關(guān)裝修、消防、衛(wèi)生、質(zhì)檢等報建、報批手續(xù)，物業(yè)裝修完畢后，必須經(jīng)相關(guān)部門驗收通過和出租方檢查合格后才可投入使用。8、如本次公開招租的保證金少于承租方應(yīng)繳的租賃保證金的，承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)一次性補齊。9、簽訂租賃合同后，出租方向承租方發(fā)出《交付使用通知書》，交付使用通知書注明的時間為物業(yè)實際交接時間。10、未盡事項，出租方將嚴(yán)格執(zhí)行（略）編訂作出相應(yīng)調(diào)整。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起_3__（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）意向承租方須為經(jīng)營品牌/商標(biāo)的持有人或擁有品牌/商標(biāo)持有方的授權(quán),上述品牌須作為本標(biāo)的的經(jīng)營品牌【需提①品牌/商標(biāo)的注冊證明及授權(quán)文件，如意向方為品牌/商標(biāo)持有者則無需提供授權(quán)文件；②僅限經(jīng)營米飯出品的品牌簡餐（除燒臘飯、豬腳飯】。（3）意向承租方經(jīng)營品牌在廣州開店規(guī)模達(dá)到10家或以上（門店以大眾點評或美團查詢的地址：（略）
承諾書①如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同、補充協(xié)議等合同版本簽署。②我方有信譽良好、遵守國家法律法規(guī)，無任何不良記錄和債務(wù)糾紛。（略）、（略）發(fā)生違約糾紛情況的單位：（略）
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料負(fù)責(zé)人身份證明書模板查看附件信息
經(jīng)營者身份證明書模板查看附件信息
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