地址：（略）
（略）:GZ2024DG203199
出租底價:元/月/總面積
面積:88.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,（略）場
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金從第二年起每年在上一年度基礎上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）物業(yè)標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）88.0平方米租賃期限6年
免租期限3個月(原承租方承租不給予免租期)
特色一線街鋪,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,（略）場
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）/
權(quán)證所列示的建筑面積/
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途/
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標的使用情況
標的使用情況占用租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)是。如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易，并按本信息公告的報價方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（5）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂成交文件。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%，交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按出租方提供的《物業(yè)租賃合同》及附件文件（1.安全責任承諾書；2.廉潔協(xié)議）版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.意向承租方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。4.意向方確認為承租方后，承租方按約定簽訂交易合同，其交納的交易保證金在扣除本所應收服務費后，其交納的交易保證金余額劃至出租方指定賬戶作為租賃合同項下租賃保證金及部分預付租金，如存在差額部分由承租方按照合同約定時間繳納補足。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向方或其法定代表人/負責人/經(jīng)營者須未被法院列入失信被執(zhí)行人（（略）（略）.cn/的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果）。4.意向承租方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2.（略），（略），出租方招租行為已獲權(quán)屬人授權(quán)。3.租金不包含管理費，（略）收取，管理費標準為6/㎡/月。4.出租標的不得轉(zhuǎn)租或分租。5.承租方如需在出租標的內(nèi)加裝特殊設施、設備，須經(jīng)出租方同意。6.承租方需誠實守法、無不良信用記錄，其經(jīng)營項目必須符合物業(yè)規(guī)劃用途，經(jīng)營項目無安全生產(chǎn)隱患、禁止經(jīng)營國家禁止銷售的商品、易燃易爆商品、化學品。7.根據(jù)財稅〔2016〕36號文和《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十七條規(guī)定，承租方作為扣繳義務人有義務代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅，承租方按代扣代繳相關(guān)稅費后的租金凈額向甲方支付租金，出租方不再另行向承租方開具稅務發(fā)票，代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅等稅費的完稅證明作為承租方支付租金的付款憑證，具有發(fā)票同等法律效力。8.（略）代為簽訂租賃合同，以及負責租賃合同項下租賃物業(yè)的出租、管理等具體事項，委托事項的法律后果和責任依法由權(quán)屬人承擔。9.意向方須知悉并接受標的占用現(xiàn)狀，如新的承租方成交，則出租方在確認成交并原租賃限滿之日起3個月內(nèi)進行清場交付，新的租期自出租方交付之日起開始計算。如因原承租方未退場導致出租方無法正常交付場地給新承租方正常使用的，雙方可保留本次交易直至出租方交付場地，或新承租方可提出終止本次交易，（略）任何責任或經(jīng)濟損失，新承租方需自行承擔因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務費。10.（略）改造，包括但不限于電閘開關(guān)、插座、線路鋪設等，確保用電安全規(guī)范，費用由承租方承擔。11.本出租標的用途為商業(yè)，承租方須按照出租用途使用。出租標的物原建設過程存在報建手續(xù)不完善等問題。因歷史原因，出租標的未辦理房產(chǎn)證，如在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)，承租方因標的房產(chǎn)證缺失而未能妥善辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務費不予退回。如因承租方消極處理辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關(guān)異議。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；（2）提供意向方及其法定代表人/負責人/（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果。（3）（略）要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份材料；（2）（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果。（3）（略）要求的其他有關(guān)資料。
承諾書我方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《物業(yè)租賃合同》及附件文件（1.安全責任承諾書；2.廉潔協(xié)議）版本簽署及承諾財務經(jīng)營狀況良好。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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