地址：（略）
（略）:GZ2024DG203202
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:137.6㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,（略）場(chǎng)
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明租金從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）物業(yè)標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）137.6平方米租賃期限6年
免租期限3個(gè)月(原承租方承租不給予免租期)
特色一線街鋪,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,（略）場(chǎng)
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）/
權(quán)證所列示的建筑面積/
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途/
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況占用租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)是。如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易，并按本信息公告的報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（5）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長5個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂成交文件。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的0.5%，交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.成交方須按出租方提供的《物業(yè)租賃合同》及附件文件（1.安全責(zé)任承諾書；2.廉潔協(xié)議）版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。4.意向方確認(rèn)為承租方后，承租方按約定簽訂交易合同，其交納的交易保證金在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額劃至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下租賃保證金及部分預(yù)付租金，如存在差額部分由承租方按照合同約定時(shí)間繳納補(bǔ)足。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。3.意向方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者須未被法院列入失信被執(zhí)行人（（略）（略）.cn/的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果）。4.意向承租方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納誠意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2.（略），（略），出租方招租行為已獲權(quán)屬人授權(quán)。3.租金不包含管理費(fèi)，（略）收取，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6/㎡/月。4.出租標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租或分租。5.承租方如需在出租標(biāo)的內(nèi)加裝特殊設(shè)施、設(shè)備，須經(jīng)出租方同意。6.承租方需誠實(shí)守法、無不良信用記錄，其經(jīng)營項(xiàng)目必須符合物業(yè)規(guī)劃用途，經(jīng)營項(xiàng)目無安全生產(chǎn)隱患、禁止經(jīng)營國家禁止銷售的商品、易燃易爆商品、化學(xué)品。7.根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文和《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十七條規(guī)定，承租方作為扣繳義務(wù)人有義務(wù)代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅，承租方按代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)后的租金凈額向甲方支付租金，出租方不再另行向承租方開具稅務(wù)發(fā)票，代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅等稅費(fèi)的完稅證明作為承租方支付租金的付款憑證，具有發(fā)票同等法律效力。8.（略）代為簽訂租賃合同，以及負(fù)責(zé)租賃合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的出租、管理等具體事項(xiàng)，委托事項(xiàng)的法律后果和責(zé)任依法由權(quán)屬人承擔(dān)。9.意向方須知悉并接受標(biāo)的占用現(xiàn)狀，如新的承租方成交，則出租方在確認(rèn)成交并原租賃限滿之日起3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行清場(chǎng)交付，新的租期自出租方交付之日起開始計(jì)算。如因原承租方未退場(chǎng)導(dǎo)致出租方無法正常交付場(chǎng)地給新承租方正常使用的，雙方可保留本次交易直至出租方交付場(chǎng)地，或新承租方可提出終止本次交易，（略）任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，新承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。10.（略）改造，包括但不限于電閘開關(guān)、插座、線路鋪設(shè)等，確保用電安全規(guī)范，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.本出租標(biāo)的用途為商業(yè)，承租方須按照出租用途使用。出租標(biāo)的物原建設(shè)過程存在報(bào)建手續(xù)不完善等問題。因歷史原因，出租標(biāo)的未辦理房產(chǎn)證，如在簽訂租賃合同后三個(gè)月內(nèi)，承租方因標(biāo)的房產(chǎn)證缺失而未能妥善辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔(dān)任何責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不予退回。如因承租方消極處理辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關(guān)異議。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）提供意向方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果。（3）（略）要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份材料；（2）（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果。（3）（略）要求的其他有關(guān)資料。
承諾書我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《物業(yè)租賃合同》及附件文件（1.安全責(zé)任承諾書；2.廉潔協(xié)議）版本簽署及承諾財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況良好。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
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