地址：（略）
（略）:GZ2024DG704245
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:38.0㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:交通便利
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明租金包含稅費(fèi)，從第二年起租金每年遞增3%，無管理費(fèi)。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述-
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）物業(yè)標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）38.0平方米租賃期限6年
出租面積描述出租建筑面積為38平方米，按現(xiàn)狀出租，不另外提供停車位。
免租期限無
特色交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵房地證字第C（略）號(hào)
權(quán)證所列示的建筑面積1203.58
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途非居住用房
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（2）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到交納誠意金的意向方不足1個(gè)，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長2個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起_10_個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的1%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。如高于掛牌價(jià)格成交，則成交方須另外支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的5%計(jì)算，交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，成交方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。5.如果成交方違反租賃合同約定，出租方將按照出租方出租物業(yè)承租方誠信管理辦法，將成交方及其法定代表人列入物業(yè)承租方黑名單，禁止或限制其參與出租方的物業(yè)出租及其他經(jīng)營活動(dòng)。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。4.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所劃轉(zhuǎn)給出租方指定賬戶作為保證金，不足部分由承租方另行向出租方支付，若有剩余則不計(jì)利息退還。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報(bào)名。2.意向方須是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)兩年（含）以上且注冊資金不低于人民幣10萬元的企業(yè)法人（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）https://（略）.cn查詢結(jié)果）。3.意向方及其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)。4.（略）（https://（略）.cn/index.html）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。5.意向方須提供經(jīng)營面積不少于標(biāo)的物業(yè)出租面積（含本數(shù)）、經(jīng)營類別為商業(yè)類的物業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)證明文件（如為租賃物業(yè)，須提供租賃合同；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、經(jīng)營介紹及現(xiàn)場照片）。6.意向方知悉出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，須知悉并承諾接受公開招租期間的標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行勘查現(xiàn)場（充分知悉并接受供水、供電、排水、排污、排煙、信息、電話、消防等容量及接駁情況，（略）、管道等由承租方自行辦理有關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)施工安裝和驗(yàn)收，自行承擔(dān)全部費(fèi)用），并提交《物業(yè)現(xiàn)狀勘察報(bào)告》（詳見附件材料）。7.意向方須提交已簽署的《廉潔承諾書》（詳見附件材料）。8.意向方須承諾將自行承擔(dān)使用及經(jīng)營本物業(yè)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任和涉及的一切費(fèi)用。9.意向方須承諾其意向方（包括其法定代表人）與出租方、（略）或集團(tuán)下屬各級(jí)單位：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.（略）（現(xiàn)更名為：（略）），產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)至出租方經(jīng)營使用，出租方出租行為已獲授權(quán)，承租方須與出租方簽署租賃合同。出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，不另外提供停車位。出租范圍為租賃物業(yè)范圍內(nèi)不可移動(dòng)的建（構(gòu)）筑物和設(shè)施。承租方自行出資裝修使用，承擔(dān)申報(bào)、辦證、開發(fā)、使用、經(jīng)營、管理物業(yè)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、虧損、費(fèi)用、稅費(fèi)及責(zé)任，出租方不保證承租方能獲利或收回投資。出租標(biāo)的不涉及共有、查封、抵押等情況。2.租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)調(diào)整或不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或因企業(yè)改制、城市規(guī)劃建設(shè)征用、城市更新改造、市政建設(shè)需要、土地被收儲(chǔ)、土地整體開發(fā)、所屬站場產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)或出租方及其上級(jí)單位：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1.企業(yè)法人應(yīng)提交：（1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）合法存續(xù)年限2年（含）以上、注冊資本須不低于人民幣10萬元的證明文件（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（https://（略）.cn）查詢結(jié)果）；（3）提（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（4）提供意向方未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的證明文件（（略）https://（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果）；（5）提供經(jīng)營面積不少于標(biāo)的物業(yè)出租面積（含本數(shù)）、經(jīng)營類別為商業(yè)類的物業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)證明文件（如為租賃物業(yè)，須提供租賃合同；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、經(jīng)營介紹及現(xiàn)場照片）；（6）《物業(yè)現(xiàn)狀勘察報(bào)告》（詳見附件材料）；（7）《廉潔承諾書》（詳見附件材料）；（8）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.我方承諾自行承擔(dān)使用及經(jīng)營本物業(yè)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任和涉及的一切費(fèi)用。2.我方承諾我方（包括法定代表人）與出租方、（略）或集團(tuán)下屬各級(jí)單位：（略）
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料廉潔承諾書（范本）查看附件信息
物業(yè)現(xiàn)狀勘察報(bào)告查看附件信息
物業(yè)租賃合同（范本）查看附件信息
物業(yè)裝修申請（范本）查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較