地址：（略）
（略）:GZ2024DG704135
出租底價(jià):元/月/每平方米
面積:72.7465㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:3年
出租用途:商業(yè),其他
其他說(shuō)明:水產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)（海鮮①）（詳見附件《（略）活鮮水產(chǎn)商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)品種范圍明細(xì)表》）
特色:繁華商圈,交通便利,可注冊(cè)辦公
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明1.租金不包含物業(yè)管理費(fèi)，租期內(nèi)租金不遞增。2.（略）內(nèi)建設(shè)配備的水產(chǎn)經(jīng)營(yíng)交易專業(yè)設(shè)施設(shè)備，（略）公布的標(biāo)準(zhǔn)繳納專業(yè)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。（略）主樓、（略）的負(fù)一層（略）/㎡、首層（略）域（略）/㎡、首層（略）域（略）/㎡、二層（略）/㎡。3.其它相關(guān)費(fèi)用詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來(lái)源國(guó)有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述-
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）72.7465平方米租賃期限3年
出租面積描述本標(biāo)的最終交付的實(shí)用面積可能因鋪位間隔墻的設(shè)置存在差異，租金、專業(yè)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)（配備設(shè)施設(shè)備情況詳見附件列表）及物業(yè)管理費(fèi)的繳納以協(xié)議簽訂時(shí)確認(rèn)的商鋪實(shí)際面積為準(zhǔn)。
免租期限6個(gè)月（免租期內(nèi)承租人須承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及協(xié)議約定的其他費(fèi)用。6個(gè)月免租期中，3個(gè)月為裝修免租期，以場(chǎng)地移交之日起計(jì)；3個(gè)月為經(jīng)營(yíng)免租期，從出租人宣布正式經(jīng)營(yíng)之日起計(jì)。裝修免租期結(jié)束后至經(jīng)營(yíng)免租期生效前不收取租金，但承租人仍須承擔(dān)水電費(fèi)及協(xié)議約定的其他費(fèi)用。）
特色繁華商圈,交通便利,可注冊(cè)辦公
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）建字第（略）4239號(hào)
權(quán)證所列示的建筑面積地上7層：45491.32平方米；地下兩層：19362.5平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公、商業(yè)
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌否
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示5個(gè)工作日期滿無(wú)人對(duì)本次交易提出異議且出租人內(nèi)部審批通過(guò)之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的租金按照簽訂協(xié)議時(shí)確認(rèn)的場(chǎng)內(nèi)實(shí)際面積計(jì)算，如承租人未簽訂租賃協(xié)議的，則以掛牌的出租面積計(jì)算租金。交易服務(wù)費(fèi)可在承租人交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租人應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。3.候選成交規(guī)則：①本次項(xiàng)目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的分?jǐn)?shù)由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。（略）于交易活動(dòng)結(jié)束后向出租人、各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書》,（略）發(fā)出《成交通知書》后被確認(rèn)為成交方。②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易協(xié)議，則出租人有權(quán)取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租人所有。本所將啟動(dòng)候選人輪候成交機(jī)制，依此類推。4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租人提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。5.承租人須按出租人提供的租賃協(xié)議版本簽署。6.繳納誠(chéng)意金及補(bǔ)充轉(zhuǎn)賬信息（1）誠(chéng)意金須以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納。（2）意向方在轉(zhuǎn)賬后須補(bǔ)充轉(zhuǎn)賬信息，如“（略）”中報(bào)名的項(xiàng)目顯示“已繳費(fèi)”則完成誠(chéng)意金繳納。7.意向方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充填寫本項(xiàng)目誠(chéng)意金轉(zhuǎn)賬信息，完成資金信息匹配。若因未完成匹配造成意向方未獲得參與報(bào)價(jià)資格的，由此產(chǎn)生的責(zé)任意向方自行承擔(dān)。8.評(píng)審規(guī)則：（1）評(píng)審文件的份數(shù)：意向方編制的評(píng)審文件必須包括1份正本和2份副本，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。評(píng)審文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。（2）評(píng)審委員會(huì)的組成：評(píng)審委員會(huì)由本所負(fù)責(zé)組建，評(píng)審委員會(huì)成員人數(shù)為3人。（3）評(píng)分方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見公開附件材料《（略）活鮮水產(chǎn)主力商鋪（第一批）公開招租綜合評(píng)分表》。（4）評(píng)審文件的內(nèi)容和格式：意向方應(yīng)按照《廣州產(chǎn)權(quán)交易所交易項(xiàng)目綜合評(píng)審實(shí)施辦法》、本項(xiàng)目《（略）活鮮水產(chǎn)主力商鋪（第一批）公開招租綜合評(píng)分表》及以下要求編制和提交評(píng)審文件，若沒(méi)有提交相應(yīng)的文件，則在本項(xiàng)目評(píng)分表中對(duì)應(yīng)的得分項(xiàng)得零分，若沒(méi)有提交“*”標(biāo)識(shí)的文件，則視同無(wú)效評(píng)審文件：*①報(bào)價(jià)文件：《租金報(bào)價(jià)書》（詳見公開附件材料）：意向方提交的《租金報(bào)價(jià)書》中報(bào)價(jià)欄所填列的價(jià)格必須唯一，以大寫與小寫兩種字體填列，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。《租金報(bào)價(jià)書》上的報(bào)價(jià)必須等于或高于出租標(biāo)的掛牌價(jià)格。（如為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶需蓋章，并由法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者簽字）。如委托代理人參與報(bào)價(jià)的，須提交由意向方出具的授權(quán)委托書、委托代理人簽名的身份證復(fù)印件，并由委托代理人及意向方法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者/自然人在《租金報(bào)價(jià)書》上同時(shí)簽字；②活鮮水產(chǎn)（略）場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)面積證明資料；③注冊(cè)資本證明資料；④經(jīng)營(yíng)規(guī)模證明資料；⑤產(chǎn)業(yè)配套證明資料；⑥合作運(yùn)營(yíng)證明資料；以上評(píng)審文件如為復(fù)印件，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無(wú)法取得其簽字、蓋章的，意向方應(yīng)提交相關(guān)說(shuō)明文件）。（5）評(píng)審采用綜合評(píng)分法，評(píng)審委員會(huì)通過(guò)對(duì)意向方的資料進(jìn)行綜合評(píng)分，綜合評(píng)分以綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高者確認(rèn)為承租候選人，若出現(xiàn)兩個(gè)或以上綜合得分最高者，以租金報(bào)價(jià)得分高者優(yōu)先，仍無(wú)法確定名次的，以經(jīng)營(yíng)規(guī)模得分高者優(yōu)先，如意向方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模的得分也相等，由評(píng)審專家以投票的方式：（略）
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠(chéng)意金交納規(guī)則
是否收取誠(chéng)意金是
誠(chéng)意金收取方案收取方式：（略）
誠(chéng)意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠(chéng)意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租人后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易協(xié)議，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.意向方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠(chéng)意金，公告期結(jié)束后，意向方通過(guò)資格審核的，其所繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向方不通過(guò)資格審核的，其所繳納的誠(chéng)意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于承租人簽訂租賃合同之日起5（略）徑退回。4.承租人按約定簽訂交易協(xié)議，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額（按合同期最后一期租金的4倍）由本所劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶作為租賃協(xié)議項(xiàng)下保證金的一部分，不足部分由承租人向出租人另行支付，如交易保證金高于合同期最后一期租金的4倍，則余下部分由本所于收到出租人同意退還交易保證金的通知及交易雙方已簽訂交易協(xié)議或交易協(xié)議信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）登記處（地址：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租人按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（略），產(chǎn)權(quán)人授權(quán)出租人經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，承租人須與出租人簽訂相關(guān)協(xié)議等。3.出租標(biāo)的已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并正在辦理房地產(chǎn)權(quán)證，意向方登記報(bào)名前須充分了解上述情況并已接受出租標(biāo)的的全部產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并不得以此為由主張解除租賃協(xié)議或向出租人、廣州產(chǎn)權(quán)交易所主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付、扣減租金及其它費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān).4.本出租標(biāo)的租期為3年（含經(jīng)營(yíng)免租期3個(gè)月），（略）宣布正式經(jīng)營(yíng)起開始計(jì)算。5.關(guān)于承租人進(jìn)場(chǎng)裝修、經(jīng)營(yíng)等的規(guī)定:（1）承租人須在簽訂承租物業(yè)租賃協(xié)議后按要求辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所須為所承租物業(yè)地址：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料是
是否需要上傳電子文檔否
意向方遞交資料清單意向方辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)先于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）站線上報(bào)名登記。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。意向方報(bào)名主體須具有一致性，報(bào)名主體對(duì)應(yīng)所有資格條件所提供的資料必須為同一報(bào)名主體相關(guān)有效資料，非同一報(bào)名主體相關(guān)有效資料不予認(rèn)定。一、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：（一）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證明書原件；（二）授權(quán)委托書原件及對(duì)應(yīng)的公證書（如無(wú)法提供公證書的，須提供授權(quán)書、意向方資格證明及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者的身份證明原件）、受托人身份證（在委托代理情況下）；（三）意向承租方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果。（四）承租主力商鋪意向方提供符合以下條件三條或以上條件，且真實(shí)、有效的證明資料：1.在活鮮水產(chǎn)（略）、酒店、商超、（略）等不少于一年；或意向方年交易流水不少于人民幣300萬(wàn)元。提供相關(guān)的采購(gòu)/銷售協(xié)議、合作協(xié)議、交易流水等證明材料。4.具有水產(chǎn)品源頭優(yōu)勢(shì)或建立了完善的水產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈。提供在國(guó)內(nèi)外以個(gè)人或集體單位：（略）
承諾書1.我方如被確認(rèn)為承租人，同意按照出租人提交的租賃協(xié)議版本簽署協(xié)議。2.我方未存在拖欠出租人（（略）、（略））租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用的情況。3.（略）的參與規(guī)則、評(píng)審規(guī)則、輪候規(guī)則及候選人機(jī)制等，如未按照公告要求參與項(xiàng)目，（略）及出租人取消我方報(bào)名資格、超出報(bào)名宗數(shù)的項(xiàng)目（按報(bào)名登記順序排列）。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）活鮮水產(chǎn)主力商鋪（第一批）公開招租綜合評(píng)分表查看附件信息
（略）活鮮水產(chǎn)商鋪招租物業(yè)專業(yè)設(shè)施設(shè)備情況明細(xì)表（主力商鋪）查看附件信息
《租金報(bào)價(jià)書》（略）主力商鋪查看附件信息
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議查看附件信息
（略）活鮮水產(chǎn)商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)品種范圍明細(xì)表查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較