地址：（略）
（略）:GZ2024DG203195
出租底價:元/月/每平方米
面積:26574.98㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:辦公,其他
其他說明:公寓
特色:一線街鋪,繁華商圈,名企入駐,交通便利,可注冊辦公,電梯房,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場/位,綜合體,酒店/民宿
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金每兩年遞增5%
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）26574.98平方米租賃期限6年
出租面積描述合同租金及交易服務費等費用按出租面積為26574.98平方米計算，該面積為該建筑物的實測建筑面積。
免租期限5個月
特色一線街鋪,繁華商圈,名企入駐,交通便利,可注冊辦公,電梯房,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場/位,綜合體,酒店/民宿
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）穗規(guī)劃資源建證[2021]5752號；穗聯(lián)驗(埔)字〔2023〕133號
權(quán)證所列示的建筑面積27049.3㎡；57141.3㎡
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公及其他
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）知識城（廣州）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期5個工作日
是否自動延牌否
補充延牌說明
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：按首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%收取，如高于掛牌價格成交，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的2.5%計算。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法（1）意向承租方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（4）承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除應付交易服務費的余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)(截止日17時之前)（略）(（略）.cn)點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。3.意向承租方須具備自主經(jīng)營不少于3個（含）公寓項目的成功案例經(jīng)驗，且當前正在運營公寓客房數(shù)不少于1000間（如經(jīng)營物業(yè)為租賃所得，則提供承租方為意向方的租賃合同及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一））；如為自有物業(yè)，則提供權(quán)屬人為意向方的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一）））。出租方有權(quán)在資格確認前進行實地考察。4.意向承租方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2、本次出租用途為辦公、公寓，如與證載用途不一致，意向方須知悉且自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。3、出租用途如作公寓用途使用，承租方須自行辦理相關(guān)用途變更手續(xù)。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。企業(yè)法人應提交：1.企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。2.意向承租方具備自主經(jīng)營不少于3個（含）公寓項目的成功案例經(jīng)驗，且當前正在運營公寓客房數(shù)不少于1000間的證明材料（如經(jīng)營物業(yè)為租賃所得，則提供承租方為意向方的租賃合同及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一））；如為自有物業(yè)，則提供權(quán)屬人為意向方的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一）））。出租方有權(quán)在資格確認前進行實地考察。3.廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書本意向承租方承諾：1.同意按照出租方提交的租賃合同版本與出租方簽署租賃合同。2.我方已知悉出租標的的重大事項及其他披露內(nèi)容事項，如被確認為承租方，自行承擔承租出租標的產(chǎn)生的所有風險與責任。
出租方信息出租方名稱：（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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