地址：（略）
（略）:GZ2024DG203192
出租底價:元/月/總面積
面積:423.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:60月
出租用途:商業(yè)
特色:交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明1、租賃模式每月保底租金與提成租金兩者中取其高；2、首年每月保底租金（含稅價）不低于93,060元（不含物業(yè)管理費(fèi)）；月保底租金（含稅價）每年遞增3%，第1至第2年每月營業(yè)額（含稅）提成比例不低于8%；第3至第4年每月營業(yè)額（含稅）提成比例不低于8.5%；第5年每月營業(yè)額（含稅）提成比例不低于9%
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）商鋪標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）423.0平方米租賃期限60月
出租面積描述實(shí)用面積423㎡
免租期限3個月
特色交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）穗規(guī)劃資源建證【2021】820號
權(quán)證所列示的建筑面積地上99.5㎡，地下三層：113568.4㎡
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途/
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起_20_個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于第一年租金（按12個月計算）成交價格的1%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向廣州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。如本次交易以高于掛牌價格成交，則出租方承擔(dān)增值服務(wù)費(fèi)，增值服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于第一年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.承租方須按出租方提供的交易合同版本簽署。5.本項目如采取專家評審方式：（略）
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交候選人且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于出租方與承租方完成租賃合同簽署之日起5（略）徑退回。3.若意向方未通過資格審核，其交納的本金由本所在5（略）徑退回；經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。4.承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意劃轉(zhuǎn)交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為合同的履約保證金，如有不足的，由承租方自行向出租方補(bǔ)足。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于信息公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報名，完成登記報名手續(xù)并繳納誠意金（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。2.本標(biāo)的不接受以企業(yè)聯(lián)合體名義、自然人、加盟商參加報名。意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人。3.意向方或意向方控股（絕對控股或相對控股）關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)、（略）發(fā)生法律訴訟關(guān)系，不得參與本項目。4.意向方未被法院列入失信被執(zhí)行人，作為被執(zhí)行人存在未執(zhí)行完結(jié)案件的不得參與（（略）（略）.cn/的“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢結(jié)果打印件。5.（略）（（略）.cn/index.html）（略）頁打印件，內(nèi)容須包含營業(yè)執(zhí)照信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息等。意向方如為涉密性質(zhì)單位：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租物業(yè)為在建工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚未完成竣工聯(lián)合驗收備案，未辦理房產(chǎn)證，起租日期以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。2.標(biāo)的物業(yè)的客觀真實(shí)情況已明確披露，意向承租方應(yīng)參與競拍前現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，自行承擔(dān)所有風(fēng)險，意向承租方不得以未到實(shí)地查看為由而認(rèn)為是重大誤解。3.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、驗收情況、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。4.租金不包含物業(yè)管理費(fèi)，承租方每月繳納的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40,185元/月，免租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20,092.5元/月。5.商鋪配置電量300kw、給水DN40、排油污DN150、排煙量25000m3/h。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。法人應(yīng)提交：（1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）意向方未被法院列入失信被執(zhí)行人，作為被執(zhí)行人存在未執(zhí)行完結(jié)案件的不得參與（（略）（略）.cn/的“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢結(jié)果打印件）；（3）意向方須提交國家企業(yè)信用信息公示系（（略）.cn/index.html）（略）頁打印件，內(nèi)容須包含營業(yè)執(zhí)照信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息等。意向方如為涉密性質(zhì)單位：（略）
承諾書1、我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同。2、我方承諾我方或我方控股（絕對控股或相對控股）關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)、（略）發(fā)生法律訴訟關(guān)系。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料廣州塔廣場物業(yè)租賃合同+平面圖（B159）.pdf查看附件信息
綜合評審表（B159）.pdf查看附件信息
與精選項目比較