地址：（略）
（略）:GZ2024DG704083
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:116.9293㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:-年
出租用途:辦公
特色:名企入駐,交通便利,可注冊(cè)辦公
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明租金從第2年起（含第2年）每年遞增2.5%，每月租金不含物業(yè)管理費(fèi)。（（略），現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為人民幣28元/平方米/月，（略）調(diào)整，必須按公布標(biāo)準(zhǔn)繳納?。?
支付方式：（略）
資產(chǎn)來(lái)源國(guó)有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述出（略）1412房
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）1412房標(biāo)的（略）域（略）
出租類(lèi)別出租用途
出租面積（總面積）116.9293平方米租賃期限-年
出租面積描述116.9293平方米
免租期限租賃期限1年，免租期為10日；租賃期限2年，免租期為20日；租賃期限3年，免租期為1個(gè)月；租賃期限4年，免租期為1個(gè)月10日；租賃期限5年，免租期為1個(gè)月20日。
特色名企入駐,交通便利,可注冊(cè)辦公
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱(chēng)：（略）
（略）粵(2019)（略）
權(quán)證所列示的建筑面積116.9293平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開(kāi)始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（6）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說(shuō)明掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠(chéng)意金的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)6個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.承租方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書(shū)》或競(jìng)價(jià)/報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與廣州產(chǎn)權(quán)交易所、出租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。如涉及出租方企務(wù)公開(kāi)要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。《成交確認(rèn)書(shū)》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。2.承租方須于《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。3.承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的1%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。4.意向方須按出租方提供的租賃合同版本簽署合同。5.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋?zhuān)瑢?duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠(chéng)意金交納規(guī)則
是否收取誠(chéng)意金是
誠(chéng)意金收取方案收取方式：（略）
誠(chéng)意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠(chéng)意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱(chēng)：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣(mài)、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法（1）經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。如意向方未通過(guò)資格審核，其交納的誠(chéng)意金本金由本所在5（略）徑退回。（2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（3）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書(shū)面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名流程手續(xù)。2.意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。3.意向承租方過(guò)往無(wú)犯罪記錄以及具有良好的商業(yè)信用，過(guò)往沒(méi)有涉及任何債務(wù)的法律糾紛，過(guò)往無(wú)欠租記錄和租賃合同糾紛。4.意向方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者歷史與現(xiàn)狀無(wú)與出租方、出租方上級(jí)主管單位：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租方為出租標(biāo)的的合法的所有權(quán)人，物業(yè)不存在共有、抵押、查封情況。2.出租方將按照現(xiàn)有物業(yè)現(xiàn)狀（包括依附于物業(yè)的基本裝修裝飾狀況，不包括出租物業(yè)內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品、消防設(shè)施設(shè)備等）出租物業(yè)。3.保證金標(biāo)準(zhǔn)：租賃保證金為首年月租金的3倍。4.承租方應(yīng)按合同約定向出租方交付租金及其他費(fèi)用，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在承租房屋從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)向工商部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)繳費(fèi)納稅。若因承租方原因未能辦理相關(guān)手續(xù)而導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，承租方不能據(jù)此拒絕向出租方支付租金。5.租賃期限與成交價(jià)格漲幅比例掛鉤，如漲幅比例不高于0.1%(含0.1%)，則租期為1年；如漲幅比例為0.1~0.2%(含0.2%)，則租期為2年；如漲幅比例為0.2~0.3%(含0.3%)，則租期為3年；如漲幅比例為0.3~0.4%(含0.4%)，則租期為4年；如漲幅比例高于0.4%，則租期為5年。6.承租方需遵守該物業(yè)的管理制度。（略）與屬地政府部門(mén)的管理要求。如有異議，由承租方與上述單位：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料為原件彩色掃描件或原件彩色照片；如為復(fù)印件的，還須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）：1.法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證明書(shū)；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向方身份證；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書(shū)1.如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《（略）房屋租賃合同》、《（略）房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議》等合同版本簽署物業(yè)租賃合同；2.過(guò)往無(wú)犯罪記錄以及具有良好的商業(yè)信用，過(guò)往沒(méi)有涉及任何債務(wù)的法律糾紛，過(guò)往無(wú)欠租記錄和租賃合同糾紛。3.（略）物業(yè)租賃履約失信人清單。4.我方承諾我司及法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者歷史與現(xiàn)狀無(wú)與出租方、出租方上級(jí)主管單位：（略）
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫(xiě)的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫(xiě)的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料（略）房屋租賃合同(保利叁悅廣場(chǎng))2024年第2期查看附件信息
（略）房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議(保利叁悅廣場(chǎng))2024年第2期查看附件信息
企業(yè)微信：（略）
與精選項(xiàng)目比較