地址：（略）
（略）:GZ2024DG203164
出租底價:元/月/總面積
面積:1509.11㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:辦公
特色:繁華商圈,交通便利,可注冊辦公,電梯房,停車場/位
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不含管理費、水電能耗等費用，從交付物業(yè)之日起第3年開始首次遞增，每兩年遞增一次，遞增率為3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）1509.11平方米租賃期限6年
免租期限6個月，分三年執(zhí)行，2024年執(zhí)行2個月，2025年執(zhí)行2個月、2026年執(zhí)行2個月。
特色繁華商圈,交通便利,可注冊辦公,電梯房,停車場/位
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）粵（2018）（略）
權證所列示的建筑面積1509.11平方米
權證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（3）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長3個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個自然日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%向本所支付交易服務費。如成交價格高于掛牌價格成交，則承租方向廣州產(chǎn)權交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。承租方應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務費。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，（略）和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)劃至出租方指定賬戶作為租賃合同項下保證金的一部分。4.經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.（略）(（略）.cn)點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。3.（略）列入失信被執(zhí)行人，須提供查詢結果。4.（略）中列入嚴重違法失信名單，須提供查詢結果。5.意向方注冊資本為人民幣500萬元及以上（以營業(yè)執(zhí)照為準；如營業(yè)執(zhí)照為注明的，（略）查詢頁面打印件）。6.意向方須承諾具有良好的商業(yè)信用，守法經(jīng)營，在以往項目投標過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，未出現(xiàn)過任何安全責任事故，沒有拖欠租金水電費等行為。7.意向方須提交已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》（詳見附件）。8.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.（略）。承租方須簽署出租方提供的租賃合同版本簽署租賃合同。2.出租方按出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況)和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、查封、抵押情況。需新增搭建（構）筑物的，在報批前，應當先（略）規(guī)劃主管部門同意，如未能獲得有關部門批準的，租賃合同自行解除。交易雙方不得就租賃合同的解除追究對方及廣州產(chǎn)權交易所的責任。3.招租物業(yè)的相關信息資料，意向承租方還可到出租方駐場辦公場所查詢。出租方披露的信息僅是出租方在發(fā)布信息公告階段掌握的、認為有助于各意向承租方參與競投工作所提供參考的信息，該些信息表達或會不完善或不完整，各意向承租方須自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，出租方對此不承擔任何法律責任。4.意向承租方應確保在簽訂本合同前對租賃物業(yè)做充分了解，知悉和認可租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并愿意按現(xiàn)狀承租租賃物業(yè)。現(xiàn)狀的瑕疵屬于物業(yè)本身的缺陷，意向承租方愿意承擔上述瑕疵或缺陷可能對租賃物業(yè)使用和管理造成的風險，并不因此而延遲、拒絕履行其合同約定義務和法定義務。5.本次招租只接受由一個主體獨立參與,不接受兩個或兩個以上的主體組成聯(lián)合體參與，承租方不得擅自以任何方式：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1.企業(yè)法人應提交：(1)企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；(2)（略）（（略）.cn/）綜合查詢被執(zhí)行人記錄的查詢結果；(3)（略）（（略）.cn/）的“嚴重違法失信名單”查詢結果；(4)意向方注冊資本須為人民幣500萬元及以上的證明文件（以營業(yè)執(zhí)照為準；如營業(yè)執(zhí)照為注明的，（略）查詢頁面打印件）；(5)已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》；(6)廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。
承諾書1.我方承諾所提交資料完全屬實,并承擔一切相應法律責任；切實履行出租標的的全部履約條件。并承諾如被確認為承租方，同意按照出租方提供的租賃合同版本簽署合同，并與出租方簽署租賃合同及配合辦理房屋備案手續(xù)。2.我方已知悉出租標的的重大事項及其他披露內(nèi)容事項，如被確認為承租方，自行承擔承租出租標的產(chǎn)生的所有風險與責任。3.我方承諾具有良好的商業(yè)信用，守法經(jīng)營，在以往項目投標過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，未出現(xiàn)過任何安全責任事故，沒有拖欠租金水電費等行為。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料物業(yè)租賃協(xié)議（含廉潔協(xié)議、安全責任協(xié)議標版、客戶發(fā)票信息采集表）查看附件信息
（略）房屋租賃合同.pdf查看附件信息
掛牌期間項目知情承諾書查看附件信息
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