地址：（略）
（略）:GZ2024DG203178
出租底價:元/月/總面積
面積:2750.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:5年
出租用途:其他
其他說明:住房
特色:一線街鋪,繁華商圈,名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,電梯房,產業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場/位,高新技（略）,酒店/民宿
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明前兩年租金不變，從第三年起每2年在上一年度基礎上遞增5%
支付方式：（略）
資產來源國有企業(yè)房屋出租產權隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）科納產業(yè)園標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2750.0平方米租賃期限5年
出租面積描述13層500平方米、14層600平方米、15層525平方米、16樓600平方米、17樓525平方米。
免租期限無免租期
特色一線街鋪,繁華商圈,名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,電梯房,產業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場/位,高新技（略）,酒店/民宿
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）1.不動產權證書（粵（2019）（略））。
權證所列示的建筑面積1.115006平方米2.商業(yè)，其他（（略）2號樓）1幢，地上27層：28839.8平方米；商業(yè)，其他（（略）3號棟）1幢，地上27層：28158.4平方米；其它(（略）連廊）1幢，地上3層：6401.5平方米
權證所列示的規(guī)劃用途1.工業(yè)用地2.商業(yè)、其他
產權人（業(yè)主姓名）科學城（廣州）（略）
產權人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期5個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：按首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%收取。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.意向承租方如被確認為承租方，須按照出租方提交的房地產租賃合同、租賃場所消防安全管理目標責任書版本簽署相關協議。
是否允許聯合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回；經資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉為交易保證金。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。4.承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金由廣州產權交易所扣除出租方及承租方交易服務費后（出租方服務費由承租方代繳，代繳的服務費將作為合同履約保證金的一部分。即，合同履約保證金=承租方代出租方繳付的交易服務費+廣州產權交易所劃轉的交易保證金金額），余額劃轉至出租方指定賬戶作為租賃合同項下約定的履約保證金（以最終簽訂的租賃合同為準），不足部分由承租方另行向出租方支付，余下部分由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知之日起5（略）徑退回。出租方收齊履約保證金后向承租方開具足額履約保證金（含承租方代出租方繳付的服務費金額）票據。
交易條件承租方資格條件1.意向承租方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。3.意向承租方須承諾承租行為符合國家現行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，具有良好的信譽，重合同守信譽，守法經營，依法納稅，無重大消防、安全事故處罰記錄，具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付租金能力。4.意向承租方須承諾如被確認為承租方，出租標的用途必須為住房。5.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內容1.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2.意向方須自行對出租標的進行現場勘驗及盡職調查，一旦交納交易保證金即視作意向承租方對租賃物本身及包括但不限于出租方所公示情況等已充分知悉，并承擔由此而產生的一切法律風險。3.承租方須嚴格按照租賃物使用性質使用租賃物，未經出租方許可不得擅自改變租賃物用途。4.出租標的已辦理相關報建驗收手續(xù)，房產證正在辦理中。另外本出租方標的所屬地塊性質為一類工業(yè)用地，現出租用途為住房，意向方須知悉且自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照的障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為承租方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，承租方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書；（2）廣州產權交易所要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書本意向承租方承諾：1.同意按照出租方提交的房地產租賃合同、租賃場所消防安全管理目標責任書版本簽署相關協議。2.我方已知悉出租標的的重大事項及其他披露內容事項，如被確認為承租方，自行承擔承租出租標的產生的所有風險與責任。3.本意向承租方承諾承租行為符合國家現行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，具有良好的信譽，重合同守信譽，守法經營，依法納稅，無重大消防、安全事故處罰記錄，具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付租金能力。4.本意向承租方承諾如被確認為承租方，出租標的用途必須為住房。
出租方信息出租方名稱：（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內容予以披露，在網站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現場為準。聯系人：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
附件材料房地產租賃合同（含消防安全責任書）查看附件信息
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