地址：（略）
（略）:GZ2024FG201570
出租底價:元/月/總面積
面積:238.37㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利,電梯房
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明以成交價為首年月租金，從第三年起每兩年租金在上兩年度基礎(chǔ)上遞增5%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）首層（之一）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）238.37平方米租賃期限6年
出租面積描述臨街商鋪，面積為238.37㎡。
免租期限無
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利,電梯房
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2016）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積777.88平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途首層為商業(yè)，夾層為辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況占用租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)否占用人不享有優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（16）個周期
補充延牌說明首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到的意向方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（16）個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：按相當(dāng)于出租標(biāo)的首年租金（按12個月計算）成交價格的6%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（3）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人，注冊資本大于或等于50萬元。3.意向承租方須具有3年以上（含3年）商業(yè)或辦公或連鎖店運營經(jīng)驗。4.意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與。(（略）（略）.cn/）。5.意向承租方凡被列入經(jīng)營異常名錄信息的不得參與。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括可移動物品，物業(yè)按現(xiàn)狀交付承租方使用，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2.該物業(yè)出租用途為商業(yè)，不允許開展以下產(chǎn)生鄰避效應(yīng)及厭惡性的行業(yè)（含兼業(yè)）包括但不限于：批發(fā)零售業(yè)的濕鮮貨、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)（附帶餐飲）、托養(yǎng)業(yè)（幼、老、殘）、殯葬業(yè)、舊貨業(yè)（廢品回收、拆解）、衛(wèi)生服務(wù)、交通物流倉儲服務(wù)等。3.承租方轉(zhuǎn)租第三人使用的，須經(jīng)出租方書面同意，但不影響雙方對租賃合同的履行，第三人須遵守原租賃合同的約定條款。4.承租方非經(jīng)出租方書面同意不得改變現(xiàn)狀建筑主體結(jié)構(gòu)。5.交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。6.出租標(biāo)的證載用途為首層商業(yè)，出租用途為商業(yè)。承租方須按租賃用途使用，出租方按現(xiàn)狀出租，須知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險。（略）的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。7.掛牌價格不包含物業(yè)管理費。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。法人應(yīng)提交：（1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）提供意向承租方3年以上（含3年）商業(yè)或辦公或連鎖店運營經(jīng)驗的證明資料。【如屬租賃物業(yè)：須提供租賃合同、出租方證明、經(jīng)營介紹、現(xiàn)場照片；如屬自有物業(yè)：須提供權(quán)屬證明、經(jīng)營介紹、現(xiàn)場照片】。（4）提供意（略）（（略）.cn/）綜合查詢被執(zhí)行人的查詢頁；（5）提供意向承租方未被列入經(jīng)營異常名錄的證明文件（（略）（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果頁）；”（（略）站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄）。（6）《承諾書》，內(nèi)容為：1.我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《（略）房屋租賃合同》版本簽署合同；2.我方知悉意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與。3.我方知悉意向承租方凡被列入經(jīng)營異常名錄的不得參與。4.我方如被確認(rèn)為承租方，承諾不得開展以下產(chǎn)生鄰避效應(yīng)及厭惡性的行業(yè)（含兼業(yè)）包括但不限于：餐飲業(yè)、娛樂業(yè)（附帶餐飲）、托養(yǎng)業(yè)（幼、老、殘）、殯葬業(yè)、舊貨業(yè)（廢品回收、拆解）、衛(wèi)生服務(wù)、交通物流倉儲服務(wù)等。（7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書-
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料（略）房屋租賃合同查看附件信息
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