地址：（略）
（略）:GZ2024DG203100
出租底價:元/月/總面積
面積:61.28㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:商業(yè)服務(wù)，但不得經(jīng)營餐飲（無煙飲食除外）、風電焊、（五金）等有噪音及污染的行業(yè)
特色:交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明從第2年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）101房標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）61.28平方米租賃期限6年
出租面積描述出租面積為61.28平方米。
免租期限無
特色交通便利
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）*
權(quán)證所列示的建筑面積*
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途*
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標準如下：首年租金（按12個月計算）成交價格的4%，交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.如成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。4.意向方應(yīng)仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。5.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經(jīng)出租方資格確認后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，交易雙方同意承租方所繳納的交易保證金余額由廣州產(chǎn)權(quán)交易所于收到交易雙方已簽署的租賃合同之日起5個工作日內(nèi)無條件劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同項下的履約保證金和首年租金組成部分，履約保證金和首年租金不足部分由承租方在簽訂租賃合同當日向出租方補足。如廣州產(chǎn)權(quán)交易所在劃轉(zhuǎn)履約保證金和首年租金后有剩余交易保證金或誠意金的，（略）退回。
交易條件承租方資格條件1.意向承租方在公告期內(nèi)（截止日17時前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向承租方如為出租方、出租方上級主管單位：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租標的交易面積即為租賃面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。2.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。出租方承諾出租標的不存在共有、查封、抵押、出租情況。3.承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、抵押。否則，視為承租方違約，需承擔違約責任。4.意向承租方如被確認為承租方，必須負責按照政府有關(guān)規(guī)定完善消防報備、工商證照申領(lǐng)等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)一切手續(xù)及投入由承租方承擔，包括但不限于水、電、裝修、消防等。5.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定，按相關(guān)要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經(jīng)營等手續(xù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，所有責任和經(jīng)濟損失由承租方承擔。6.出租標的物原建設(shè)過程存在報建手續(xù)不完善等問題。因歷史原因，出租標的未辦理房產(chǎn)證，如在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)，承租方因標的房產(chǎn)證缺失而未能妥善辦理營業(yè)執(zhí)照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務(wù)費不予退回。如因承租方消極處理辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關(guān)異議。7.該標的本次出租用途為商業(yè)服務(wù)，但不得經(jīng)營餐飲（無煙飲食除外）、風電焊、（五金）等有噪音及污染的行業(yè)。承租方須按租賃用途使用，出租方按現(xiàn)狀出租，須知悉并接受可能存在的相關(guān)風險。（略）的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。8.承租方在簽訂租賃合同同時，須按合同約定的時間交納相當于三個月租金金額的租賃保證金。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關(guān)資料提交至出租方（如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。根據(jù)項目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；如為復(fù)印件的，還須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認））：1、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；（2）（略）要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份證；（2）（略）要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.我方承諾，如我方被確認為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同。2.我方已知悉并認可本次招租只接受由一個主體獨立參與，不接受兩個或兩個以上的主體組成聯(lián)合體參與。3.我方已知悉意向承租方如被確認為承租方，必須負責按照政府有關(guān)規(guī)定完善消防報備、工商證照申領(lǐng)等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)一切手續(xù)及投入由承租方承擔，包括但不限于水、電、裝修、消防等。4.我方已知悉并認可承租方不得將該物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。5.我方已知悉并認可租賃期間，承租方如不遵守合同約定，出現(xiàn)拖欠租金、拖欠費用、不配合出租方安全檢查、違約等情況，承租方將不再享有優(yōu)先承租權(quán)，且將列入出租方不受歡迎名單，不享有出租方名下所有物業(yè)的承租資格。6.我方已知悉并認可物業(yè)按現(xiàn)狀出租，交易面積即為租賃面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。7.我方如為出租方、出租方上級主管單位：（略）
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
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附件材料項目聯(lián)系人：（略）
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