地址：（略）
（略）:GZ2024DG203154
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:35.0㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明費(fèi)用收取方式：（略）
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）白云（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）35.0平方米租賃期限6年
免租期限30天（免費(fèi)裝修期包含在租賃期限內(nèi)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（1）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長1個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.交易服務(wù)費(fèi)為基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)加上增值服務(wù)費(fèi)，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按掛牌合同總租金的1.2%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)中的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，增值服務(wù)費(fèi)按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分5%由廣州產(chǎn)權(quán)交易所向承租方收取。掛牌合同總租金為人民幣221165.00元，交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付，如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向廣州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。交易服務(wù)費(fèi)中的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)不因交易雙方最終簽訂合同總租金變化而改變。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.承租方須按出租方提供的合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議。2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效。3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)。4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）。5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)。6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)。7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向承租方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名流程。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。3.意向承租方須未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），（略）（（略）.cn/index.html）查詢打印件。4.意向承租方須具有良好資信狀況，遵守國家法律、法規(guī)，具備良好商業(yè)信譽(yù)，沒有違法、違紀(jì)記錄。5.意向承租方自有或加盟品牌須被認(rèn)定為“（略）”，且該品牌在（略）品牌證明文件、品牌項(xiàng)目授權(quán)資料(如加盟)、在（略）內(nèi)具有10家(及以上)線下店址位置及照片。6.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納誠意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容（1）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。（2）出租標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料，且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理（或變更）手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金及其他費(fèi)用，否則出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任，且承租方所交的履約保證金不予退還。（3）承租方需自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修，（略）、給水排水及排污管道。（4）承租方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付6個(gè)月的月度固定租金作為履約保證金。（5）機(jī)場(chǎng)高速主線有改擴(kuò)建計(jì)劃，自合同簽訂之日起至機(jī)場(chǎng)高速改擴(kuò)建完工期間（具體時(shí)間以擴(kuò)建工程實(shí)施為準(zhǔn)）租金暫不遞增，在機(jī)場(chǎng)高速完成改擴(kuò)建次年（自然年）起租金年遞增3%。（6）承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)包、分包、合作經(jīng)營或以其他方式：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。企業(yè)法人應(yīng)提交：（1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。（2）意向承租方須未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），（略）（（略）.cn/index.html）查詢打印件。（3）意向承租方自有或加盟品牌須被認(rèn)定為“（略）”，且該品牌在（略）品牌證明文件、品牌項(xiàng)目授權(quán)資料(如加盟)、在（略）內(nèi)具有10家(及以上)線下店址位置及照片。（4）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書（1）我方如被確認(rèn)為承租方，承諾已全面充分了解標(biāo)的，已知悉、明確、接受已披露的事項(xiàng)，并同意自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，承諾將在參與交易前自行前往標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析。（2）我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同。（3）我方如被確認(rèn)為承租方，承諾同意出租方對(duì)標(biāo)的按現(xiàn)狀交付（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、水、電交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）。承諾自行負(fù)責(zé)辦理申辦營業(yè)執(zhí)照、消防等證照，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。（4）我方如被確認(rèn)為承租方，承諾在租賃期限內(nèi)自行經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)包、分包、合作經(jīng)營或以其他方式：（略）
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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