地址：（略）
（略）:GZ2024FG201530
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:11597.5㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:其他
其他說(shuō)明:主營(yíng)體育類項(xiàng)目以及相關(guān)配套服務(wù)
特色:
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明從第三年起，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來(lái)源行政事業(yè)單位：（略）
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）11597.5平方米租賃期限12年
出租面積描述該（略）域面積為11597.50㎡，上建公共服務(wù)設(shè)施（（略））建筑面積2019.1204㎡，另外，出租范圍包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（含跑道）、健身小廣場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、游泳池及停車場(chǎng)等公共配套設(shè)施。
免租期限無(wú)免租期
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）①粵（2023）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積①2019.1204②（略）
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途①（略）②二類房主用地；商業(yè)金融業(yè)用地
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期15個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（2）個(gè)，按照（15）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（2）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說(shuō)明首個(gè)掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足（2）個(gè)，不變更掛牌條件，按照15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期，如延長(zhǎng)2個(gè)周期后，本項(xiàng)目征集到的意向方仍不足2個(gè)，信息發(fā)布終結(jié)。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）于交易活動(dòng)結(jié)束后的次工作日發(fā)布成交結(jié)果公示。在公示期滿且無(wú)人對(duì)本次交易提出異議后，（略）會(huì)向成交方發(fā)出《成交通知書》。（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同，否則需承擔(dān)因違約造成的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：出租標(biāo)的首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)格的3%。如本項(xiàng)目采取專家評(píng)審交易方式：（略）
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時(shí)間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時(shí)間要求經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名。2.意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、合法存續(xù)的法人、非法人組織。3.（略）具有勞動(dòng)關(guān)系的人員不具備本次交易活動(dòng)資格。4.意向方實(shí)繳注冊(cè)資本須達(dá)人民幣100萬(wàn)元（含）以上；或報(bào)名登記之日前近1個(gè)月日均銀行余額達(dá)人民幣100萬(wàn)元（含）以上的銀行流水（注冊(cè)資本實(shí)繳時(shí)限須在項(xiàng)目報(bào)名登記之日前以意向方提供的由有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告中所載實(shí)繳注冊(cè)資本為準(zhǔn)；或由銀行出具的意向方在報(bào)名登記之日前近1個(gè)月銀行流水為準(zhǔn)）。5.意向方須具備與體育相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍（以《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（略）（https://（略）.cn/index.html）查詢結(jié)果所載經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。6.意向方凡被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的不得參與（意向方曾被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，但在辦理報(bào)名登記手續(xù)前已移出經(jīng)營(yíng)異常名錄的除外，（略）（略）.cn/index.html查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。7.意向方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（（略）（略）.cn/shixin/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2、合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無(wú)條件騰空交還房屋并繳清租金和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。承租方在租賃期間所投入的裝修及建設(shè)費(fèi)用，在交還房屋時(shí)，出租方不予任何補(bǔ)償。3、承租方不得利用該物業(yè)從事危險(xiǎn)品（包括但不限于：爆炸品、壓縮氣體和液化氣體、易燃品、自燃物品和遇濕易燃物品、氧化劑和有機(jī)過(guò)氧化劑、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蝕性物品等易燃易爆有毒的危險(xiǎn)品）經(jīng)營(yíng)、存貯及堆放。不得利用該物業(yè)經(jīng)營(yíng)卡拉0K、迪斯科、餐飲等場(chǎng)所，不得進(jìn)行無(wú)證經(jīng)營(yíng)及違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得將該物業(yè)用作黃、賭、毒等非法用途。4、出租標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所載規(guī)劃用途為：（略）及建設(shè)用地規(guī)劃許可證所載用地性質(zhì)為二類房主用地；商業(yè)金融業(yè)用地，本次出租用途為：主營(yíng)體育類項(xiàng)目以及相關(guān)配套服務(wù)。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租方不得以無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照而要求退租的，其履約保證金不予退還。5、意向方一旦繳納交易保證金即表示認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀和指定的用途。意向方被確認(rèn)為承租方后，承租方對(duì)房屋進(jìn)行維修產(chǎn)生的費(fèi)用、投入房屋裝修裝飾的費(fèi)用及增加設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用，為承租方單方無(wú)償投資，租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，出租方不作任何補(bǔ)償。6、出租標(biāo)的不以面積計(jì)算租金，即如出租標(biāo)的的實(shí)測(cè)面積與租賃合同約定的面積不一致的，以本項(xiàng)目公告披露的出租面積為準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方追究法律責(zé)任和索取補(bǔ)償，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。7、出租標(biāo)的出租面積為11597.50平方米，上建公共服務(wù)設(shè)施(（略）)建筑面積2019.1204平方米，區(qū)域內(nèi)包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(含跑道)、健身小廣場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、游泳池及停車場(chǎng)等公共配套設(shè)施（詳見(jiàn)總平面圖）。8、承租方不得擅自轉(zhuǎn)包、分包，否則，出租方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收承租方合同履約保證金。9、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)公開附件《（略）主體建筑及室外配套設(shè)施租賃合同》及《甲方需求》。10、評(píng)審規(guī)則（一）評(píng)審文件的份數(shù)：意向方編制的評(píng)審文件必須包括1份正本和2份副本，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。評(píng)審文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。評(píng)審文件應(yīng)裝訂成冊(cè)。（二）評(píng)審委員會(huì)的組成：評(píng)審委員會(huì)由本所負(fù)責(zé)組建，評(píng)審委員會(huì)成員人數(shù)為3人。（三）評(píng)分方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)公開附件材料《評(píng)分表》,本次評(píng)審采用綜合評(píng)分方法，權(quán)重總分100分。評(píng)審委員會(huì)通過(guò)對(duì)意向方的商務(wù)響應(yīng)性文件（權(quán)重30%），技術(shù)響應(yīng)性文件（權(quán)重50%）和租金報(bào)價(jià)（權(quán)重20%）進(jìn)行綜合評(píng)分，意向方最后得分按照每個(gè)評(píng)委的評(píng)分合計(jì)，取分?jǐn)?shù)的算術(shù)平均值，得分由高到低排名（若綜合得分相同，商務(wù)得分高者排名靠前；若綜合得分、商務(wù)得分相同，技術(shù)得分高者排名靠前。若第一輪評(píng)審?fù)戤吀饕庀蚍匠霈F(xiàn)上述各項(xiàng)得分及報(bào)價(jià)均相同的，由評(píng)審委員會(huì)對(duì)其進(jìn)行第二輪評(píng)審，第二輪評(píng)審依舊按照上述順序，得分由高到低排名。），排名第1位者被確定為承租方。（四）評(píng)審文件的內(nèi)容和格式：意向方應(yīng)按照《（略）交易項(xiàng)目綜合評(píng)審實(shí)施辦法（2020年12月修訂）》、本項(xiàng)目《評(píng)分表》及以下要求編制和提交評(píng)審文件，若沒(méi)有提交相應(yīng)的文件，則在本項(xiàng)目評(píng)分表中對(duì)應(yīng)的得分項(xiàng)得零分，若沒(méi)有提交“*”標(biāo)識(shí)的文件，則視同無(wú)效評(píng)審文件：1、商務(wù)響應(yīng)性評(píng)分表（權(quán)重30%）（1）誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)相關(guān)證明文件（3分）；（2）經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明文件（6分）；（3）商業(yè)信譽(yù)相關(guān)證明文件（6分）；（4）經(jīng)營(yíng)規(guī)模品牌影響力相關(guān)證明文件（5分）；（5）技術(shù)人員水平相關(guān)證明文件（4分）；（6）企業(yè)資質(zhì)相關(guān)證明文件（3分）；（7）財(cái)務(wù)狀況相關(guān)證明文件（3分）。2、技術(shù)響應(yīng)性評(píng)分表（權(quán)重50%）（1）場(chǎng)地整體經(jīng)營(yíng)方案（15分）；（2）場(chǎng)地改造方案（15分）；（3）人員配備和管理培訓(xùn)方案（6分）；（4）技術(shù)人員投入方案（6分）；（5）日常安全管理方面（8分）；上述文件要求詳見(jiàn)公開附件材料：《評(píng)分表》。*3、報(bào)價(jià)文件（權(quán)重20%）*《租金報(bào)價(jià)書》（詳見(jiàn)公開附件材料）：意向方提交的《租金報(bào)價(jià)書》中報(bào)價(jià)欄所填列的價(jià)格必須唯一，以大寫與小寫兩種字體填列，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。《租金報(bào)價(jià)書》上的報(bào)價(jià)必須等于或高于交易標(biāo)的掛牌價(jià)格。意向方為企業(yè)法人，《租金報(bào)價(jià)書》上須由意向方蓋章，并由法定代表人簽字。如委托代理人參與評(píng)審，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托代理人簽名的身份證復(fù)印件，并由法定代表人及委托代理人同時(shí)在《租金報(bào)價(jià)書》上簽字。（五）意向方認(rèn)為需要提交的其他說(shuō)明和資料，具體還應(yīng)結(jié)合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)該部分評(píng)審要點(diǎn)和內(nèi)容進(jìn)行。以上評(píng)審文件如為復(fù)印件，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無(wú)法取得其簽字、蓋章的，意向方應(yīng)提交相關(guān)說(shuō)明文件）。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。（1）法人/非法人組織資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書；（2）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；（3）提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所出具的意向方實(shí)繳注冊(cè)資本達(dá)人民幣100萬(wàn)元（含）以上的驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告，或由銀行出具的意向方在報(bào)名登記之日前近1個(gè)月日均余額人民幣100萬(wàn)元或以上銀行流水；（4）（略）（（略）.cn/index.html)經(jīng)營(yíng)范圍的查詢結(jié)果打印頁(yè)；（5）（略）（（略）.cn/index.html)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的查詢結(jié)果打印頁(yè)；（6）提（略）（（略）.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果打印頁(yè)；（7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1、我方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的租賃合同版本簽署。2、我方承諾如被確認(rèn)為承租方，應(yīng)依法使用該物業(yè)，取得經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及許可，不得利用該物業(yè)從事危險(xiǎn)品（包括但不限于：爆炸品、壓縮氣體和液化氣體、易燃品、自燃物品和遇濕易燃物品、氧化劑和有機(jī)過(guò)氧化劑、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蝕性物品等易燃易爆有毒的危險(xiǎn)品）經(jīng)營(yíng)、存貯及堆放。不得利用該物業(yè)經(jīng)營(yíng)卡拉0K、迪斯科、餐飲等場(chǎng)所，不得進(jìn)行無(wú)證經(jīng)營(yíng)及違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得將該物業(yè)用作黃、賭、毒等非法用途。3、我方承諾如被確認(rèn)為承租方，（略）及周邊配套設(shè)施出租項(xiàng)目改造方案內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的完成投入改造建設(shè)后開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料總平面圖查看附件信息
評(píng)分表查看附件信息
租金報(bào)價(jià)書查看附件信息
（略）主體建筑及室外配套設(shè)施租賃合同查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較