地址：（略）
（略）:GZ2024QG200174
出租底價:元/年/總面積
面積:9673.24㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:1.該土地用途：農用地。承租方必須依法按照農用地的用途使用該土地，租賃土地只能用于符合土地性質的行業(yè)，并按規(guī)劃、農業(yè)、國土等主管部門對農業(yè)用地用途的規(guī)定使用。2.承租方不得違法經(jīng)營、不得存放危險化工物品、不得儲存易燃易爆物品、有毒物品、放射性物品等危險品。不得違反當?shù)卣块T相關規(guī)定存放物品或使用土地，一旦發(fā)現(xiàn)，出租方有權無條件解除合同并沒收承租方的租賃保證金，租賃期間如承租方因違規(guī)原因無法經(jīng)營需要提前解除合同的，按承租方違約處理。
特色:涉農
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/年/（略）上報名是
價格說明首年租金為人民幣（略），每滿兩年起在上一年度基礎上遞增5%。
支付方式：（略）
資產來源其他產權隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）9673.24平方米租賃期限6年
出租面積描述地塊（農用地3）經(jīng)省道S62（略）進入輔道，輔道鋪有石粉延伸至地塊內，車可直接駛入地塊內，地塊地質情況良好，形狀較規(guī)則、較平坦，地塊內種植有多種樹，超300棵樹左右，大部分樹齡已超5年，樹徑約有20cm，高約有15米左右。地塊有臨時水電（但是否通水通電需租戶自行與供水、供電方溝通），地塊上有小魚塘1個，水沆等。具體按地塊現(xiàn)狀交付承租方。
免租期限免租期1個月
特色涉農
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（12）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長12個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同。如涉及委托方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：交易服務費為基礎服務費加上增值服務費，其中：基礎服務費按掛牌合同總租金的1.2%收取，增值服務費按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分5%收取。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。掛牌合同總租金：人民幣273753.34元。交易服務費不足人民幣600元的由承租方補足。交易服務費中的基礎服務費不因交易雙方最終簽訂合同總租金變化而改變。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶作為合同押金及租金。4.經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向方須于信息公告期截止日17:00前繳納誠意金(以銀行到賬時間為準)。
重大事項及其他披露內容1.意向方交納交易保證金前應充分了解物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于該物業(yè)位置、物業(yè)性質、產權狀況、證照狀況、控規(guī)情況等），并到現(xiàn)場檢查物業(yè)的實際情況以確定物業(yè)情況是否符合自身使用的預期。當意向方被確定為承租方后，不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由拒絕簽訂租賃合同或接收物業(yè)。在簽訂租賃合同后，承租方不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由解除（終止）合同或追究出租方的違約責任。2.出租方對該土地不作任何平整，不負責土地的通水、通電等配套設施。相關平整工作及水、電配套設施有關事項之手續(xù)由承租方依法辦理，自行安裝配備，其相關稅費用由承租方承擔。3.承租方對現(xiàn)有土地上的植物有任何修剪、砍伐、遷移等必須取得相關部門批準后才能進行施工，所辦手續(xù)及所需費用由承租方負責。如承租方違反該規(guī)定造成出租方損失的（包括行政罰款），全部由承租方負責。4.承租方已清楚知悉該土地出租方僅與沙灣南村股份合作社簽訂的征地協(xié)議書而最終沒有辦理過戶手續(xù)，且該土地隨時會因上級規(guī)劃變更或復耕而讓承租方無法使用土地，承租方同意承擔該一切風險和責任，如租賃合同因此無效或承租方主張無效，出租方對此不承擔任何責任，承租方所投入的一切損失由承租方自行承擔，且承租方須按租賃合同約定的租金標準支付使用費至承租方交還租賃土地之日止。5.根椐番財函（2019）559號文規(guī)定，除區(qū)政府同意外，因政府需要收回物業(yè)（含土地）出租、出借方在提前3個月告知承租方后，承租方須無償退回物業(yè)（含土地）出租、出借方不再另行經(jīng)濟損失補償。6.合同押金為首年年租金金額。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內將報名登記時所上傳的相關資料提交至委托方（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；（2）廣州產權交易所要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書我方承諾，如我方被確認為承租方，同意按照出租方提供的《物業(yè)租賃合同》版本簽署《物業(yè)租賃合同》。
（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料土地租賃合同版本查看附件信息
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