地址：（略）
（略）:GZ2024FG201507
出租底價:元/月/每平方米
面積:4070.5㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè),其他
其他說明:不得經(jīng)營KTV、酒吧、網(wǎng)吧、餐飲、沐足、按摩、臺球、棋牌室等產(chǎn)生噪音、廢氣、廢水等嚴重影響周邊居民生活的內(nèi)容且須符合安全、消防和環(huán)保等要求；其中承租方須在科慧一街2號301開辦一家面積不少于800平方米的普惠性托育機構(gòu)。
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租期內(nèi)租金不遞增。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標的詳細信息
標的所在地（略）501標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）4070.5平方米租賃期限6年
（略）4號104出租面積1195.04平方米、科慧一街2號301出租面積1777.64平方米、科慧一街2號501出租面積1097.82平方米。
免租期限前3個月免租，后6個月每月免50%。
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：首年租金（按12個月計算）成交價格的6%，交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則委托方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。4.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。5.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經(jīng)出租方資格確認后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方在公告期內(nèi)（截止日17時前）（略）官網(wǎng)（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)5年或以上的企業(yè)法人，注冊資本不少于人民幣100萬，經(jīng)營范圍含有：“嬰幼兒啟蒙咨詢服務”或“家庭托育服務”（以本信息公告發(fā)布日前的營業(yè)執(zhí)照或“（略）”（略）.cn/所載成立日期、注冊資本、經(jīng)營范圍為準）。3.意向方須具有經(jīng)營托育相關(guān)經(jīng)驗【提供意向方經(jīng)營托育資料證明，包括但不限于衛(wèi)健部門的托育機構(gòu)備案回執(zhí)】。4.意向方被列入經(jīng)營異常名錄的不得參與【（略）（https://（略）.cn/index.html）“列入經(jīng)營異常名錄信息”的查詢結(jié)果打印件】。5.意向方須提交出租標的商業(yè)運營設計方案，方案內(nèi)容不得違反出租用途規(guī)定。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租標的交易面積即為租賃面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。2.本次出租用途為商業(yè)（不得經(jīng)營KTV、酒吧、網(wǎng)吧、餐飲、沐足、按摩、臺球、棋牌室等產(chǎn)生噪音、廢氣、廢水等嚴重影響周邊居民生活的內(nèi)容且須符合安全、消防和環(huán)保等要求；其中承租方須在科慧一街2號301開辦一家面積不少于800平方米的普惠性托育機構(gòu)），承租方須按租賃用途使用，嚴禁將出租標的轉(zhuǎn)租、分租。3.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品。出租方承諾出租標的不存在共有、查封、抵押、出租情況。4.出租標的物原建設過程存在報建手續(xù)不完善等問題。因歷史原因，出租標的未辦理房產(chǎn)證，如在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)，承租方因標的房產(chǎn)證缺失而未能妥善辦理營業(yè)執(zhí)照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務費不予退回。如因承租方消極處理辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關(guān)異議。5.如意向方確認為承租方，承租方注冊地址：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關(guān)資料提交至委托方（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。根據(jù)項目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；如為復印件的，還須加蓋公章）：企業(yè)法人應提交：（1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)5年或以上的企業(yè)法人，注冊資本不少于人民幣100萬，經(jīng)營范圍含有：“嬰幼兒啟蒙咨詢服務”或“家庭托育服務”（以本信息公告發(fā)布日前的營業(yè)執(zhí)照或“（略）”（略）.cn/所載成立日期、注冊資本、經(jīng)營范圍為準）；（3）意向方須具有經(jīng)營托育相關(guān)經(jīng)驗【提供意向方經(jīng)營托育資料證明，包括但不限于衛(wèi)健部門的托育機構(gòu)備案回執(zhí)】；（4）意向方被列入經(jīng)營異常名錄的不得參與【（略）（https://（略）.cn/index.html）“列入經(jīng)營異常名錄信息”的查詢結(jié)果打印件】；（5）意向方須提交出租標的商業(yè)運營設計方案，方案內(nèi)容不得違反出租用途規(guī)定；（6）（略）要求的其他有關(guān)資料。
承諾書如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《科慧花（略）配套公共服務設施出租合同》版本簽署。
出租方信息出租方名（略）辦事處
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料科慧花（略）配套公共服務設施出租合同查看附件信息
項目聯(lián)系人：（略）
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