地址：（略）
（略）:GZ2024DG704225
出租底價:元/月/每平方米
面積:20.58㎡
截止時間:（略）
租賃期限:3年
出租用途:商業(yè),其他
其他說明:水產(chǎn)品經(jīng)營（海水蝦蟹）（詳見附件《（略）活鮮水產(chǎn)商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)品種范圍明細表》）
特色:繁華商圈,交通便利,可注冊辦公
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明1.租金不包含物業(yè)管理費，租期內(nèi)租金不遞增。2.（略）內(nèi)建設配備的水產(chǎn)經(jīng)營交易專業(yè)設施設備，（略）公布的標準繳納專業(yè)設施設備使用費(詳見合同版本）。（略）主樓、（略）的負一層（略）/㎡、首層（略）域（略）/㎡、首層（略）域（略）/㎡、二層（略）/㎡。3.其它相關費用詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述-
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）20.58平方米租賃期限3年
出租面積描述本標的最終交付的實用面積可能因鋪位間隔墻的設置存在差異，租金、專業(yè)設施設備使用費（配備設施設備情況詳見附件列表）及物業(yè)管理費的繳納以協(xié)議簽訂時確認的商鋪實際面積為準。
免租期限6個月（免租期內(nèi)承租人須承擔水電費、物業(yè)管理費及協(xié)議約定的其他費用。6個月免租期中，3個月為裝修免租期，以場地移交之日起計；3個月為經(jīng)營免租期，從出租人宣布正式經(jīng)營之日起計。裝修免租期結束后至經(jīng)營免租期生效前不收取租金，但承租人仍須承擔水電費及協(xié)議約定的其它費用。）
特色繁華商圈,交通便利,可注冊辦公
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）建字第（略）4239號
權證所列示的建筑面積地上7層：45491.32平方米；地下兩層：19362.5平方米
權證所列示的規(guī)劃用途辦公、商業(yè)
產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結果公示5個工作日期滿無人對本次交易提出異議且出租人內(nèi)部審批通過之日起20個工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務費。交易服務費對應的租金按照簽訂協(xié)議時確認的場內(nèi)實際面積計算，如承租人未簽訂租賃協(xié)議的，則以掛牌的出租面積計算租金。交易服務費可在承租人交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租人應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。3.候選成交規(guī)則：①本次項目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結果，按意向方的最高報價由高至低確認成交的輪候順序。（略）于交易活動結束后向出租人、各候選人發(fā)出《交易結果通知書》,（略）發(fā)出《成交通知書》后被確認為成交方。②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易協(xié)議，則出租人有權取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租人所有。本所將啟動候選人輪候成交機制，依此類推。4.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權交易所和出租人提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。5.承租人須按出租人提供的租賃協(xié)議版本簽署。6.網(wǎng)絡一次性報價須知（詳見附件）：（1）符合交易資格的意向方憑【易交易】用戶名及密碼在規(guī)定時間內(nèi)登錄“易交易（e交易）”網(wǎng)站https://（略）（略），（略）設定的程序和要求參與報價，（略）計時為準。（2）本項目報價為月租金單價（單位：（略）
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租人后，應按照公告要求簽訂交易協(xié)議，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.意向方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結束后，意向方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉為項目交易保證金；意向方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租人所有,出租人因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于承租人簽訂租賃協(xié)議之日起5（略）徑退回。4.承租人按約定簽訂交易協(xié)議，其交納的交易保證金扣除交易服務費后的余額（按合同期最后一期租金的4倍）由本所劃轉至出租人指定賬戶作為租賃協(xié)議項下保證金的一部分，不足部分由承租人向出租人另行支付，如交易保證金高于合同期最后一期租金的4倍，則余下部分由本所于收到出租人同意退還交易保證金的通知及交易雙方已簽訂交易協(xié)議或交易協(xié)議信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件一、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）登記處（地址：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租人按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2.《建設工程規(guī)劃許可證》（略），產(chǎn)權人授權出租人經(jīng)營管理其物業(yè)，承租人須與出租人簽訂相關協(xié)議等。3.出租標的已辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，并正在辦理房地產(chǎn)權證，意向方登記報名前須充分了解上述情況并已接受出租標的的全部產(chǎn)權現(xiàn)狀并對物業(yè)進行實地考察，并不得以此為由主張解除租賃協(xié)議或向出租人、廣州產(chǎn)權交易所主張任何權利，也不得以此為由拒付、扣減租金及其它費用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔.4.本出租標的租期為3年（含經(jīng)營免租期3個月），（略）宣布正式經(jīng)營起開始計算。5.關于承租方進場裝修、經(jīng)營等的規(guī)定：（1）承租人須在簽訂承租物業(yè)租賃協(xié)議后按要求辦理營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照住所須為所承租物業(yè)地址：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料是
是否需要上傳電子文檔否
意向方遞交資料清單意向方辦理承租意向登記手續(xù)時，應先于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）站線上報名登記。根據(jù)項目公告要求，意向方須提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。意向方報名主體須具有一致性，報名主體對應所有資格條件所提供的資料必須為同一報名主體相關有效資料，非同一報名主體相關有效資料不予認定。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明復印件、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份復印件、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書原件；（2）授權委托書原件及對應的公證書（如無法提供公證書的，須提供授權書、意向方資格證明及其法定代表人/負責人/經(jīng)營者的身份證明原件）、受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）意向承租方及其法定代表人/負責人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結果。（4）廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向方身份證復印件；（2）授權委托書原件及對應的公證書（如無法提供公證書的，須提供授權書、意向方身份證明原件）、受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）意向承租方及其法定代表人/負責人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結果。（4）廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。
承諾書1.我方如被確認為承租人，同意按照出租人提交的租賃協(xié)議版本簽署協(xié)議。2.我方承諾不存在拖欠出租人（（略）、（略））租金、管理費、水電費等一切費用的情況。3.（略）的參與規(guī)則、競價規(guī)則及候選人機制等，如未按照公告要求參與項目，（略）及出租人取消我方報名資格、超出報名宗數(shù)的項目（按報名登記順序排列）。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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