地址：（略）
（略）:GZ2024FG201617
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:342.0㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:食品銷售（僅限預(yù)包裝食品及散裝食品）、餐飲服務(wù)（僅限咖啡館服務(wù)、茶飲及配套西式點(diǎn)心）。
特色:
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明從第二年起，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）342.0平方米租賃期限6年
出租面積描述出租建筑面積42平方米，空地面積300平方米
免租期限1個(gè)月改造免租期
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）穗房地證字第210970號
權(quán)證所列示的建筑面積用地面積（略）平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途無注明
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）白云山風(fēng)景（略）管理局
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況占用租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)否占用人不享有優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（2）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說明首個(gè)掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長2個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。否則，愿意承擔(dān)因違約而造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：出租標(biāo)的首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)格的5%。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。3.意向方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》版本簽署《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》。4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。5、候選成交規(guī)則：①本次項(xiàng)目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的有效報(bào)價(jià)由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。（略）于交易活動(dòng)結(jié)束后向出租方、各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書》,（略）發(fā)出《成交通知書》后被確認(rèn)為成交方。②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有。本所將啟動(dòng)候選人輪候成交機(jī)制，依此類推。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于承租方簽訂租賃合同之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。4.若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回；經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報(bào)名。2、意向方須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的企業(yè)法人。3、意向方須同時(shí)涉及食品銷售（或同時(shí)涉及預(yù)包裝食品及散裝食品）、餐飲服務(wù)（或同時(shí)涉及咖啡館服務(wù)、茶飲及配套西式點(diǎn)心）相關(guān)的經(jīng)營范圍（（略）系統(tǒng)（略）.cn/index.html所載經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。4.意向方須有2家或以上的咖啡或茶飲品牌直營連鎖店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)（注：咖啡或茶飲品牌直營連鎖店要求：①注冊人為意向方的商標(biāo)注冊認(rèn)證文件；②提供該咖啡或茶飲品牌2家或以上直營門店?duì)I業(yè)執(zhí)照、租賃/經(jīng)營合同、門店照片。（略）的，（略）所載股東及出資信息。5.意向方凡被列入經(jīng)營異常名錄的不得參與（意向方曾被列入經(jīng)營異常名錄，但在辦理報(bào)名登記手續(xù)前已移出經(jīng)營異常名錄的除外，（略）（略）.cn/index.html查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。6.意向方或其法定代表人被列入失信被執(zhí)行人名單(（略）（略）.cn/shixin/查詢結(jié)果為準(zhǔn))的不得參與。7.意向方被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（以信用中國https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）的不得參與。8.意向方須提供《承諾書》，承諾內(nèi)容如下：⑴我方保證所提交的資料真實(shí)、完整、有效，否則出租方或廣州產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消交易資格并不退回交易保證金；如已簽訂《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》即按租賃合同相應(yīng)條款解除合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；⑵我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》版本簽署合同；⑶我方如被確認(rèn)為承租方，同意以直營的形式對林園小賣部項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營和管理。以上第⑴至⑶項(xiàng)內(nèi)容一旦違反，出租方有權(quán)取消我方的交易資格并不退回交易保證金；如已簽訂《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》將即時(shí)解除合同并不退回租金、履約保證金、水電費(fèi)保證金及裝修保證金等費(fèi)用，由此造成的損失及后果由我方自行承擔(dān)；⑷我方如被確認(rèn)為承租方，承諾承租期間誠信經(jīng)營，不發(fā)生棄標(biāo)行為，或因主觀原因提前退出經(jīng)營以及嚴(yán)重拖欠租金等違約行為；⑸我方已知悉并認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告披露的所有內(nèi)容及條件。9.意向方須于信息公告期截止日17:00前繳納誠意金(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。10.本次出租不接受聯(lián)合體承租。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、（略）38號。項(xiàng)目出租總面積342㎡，其中建筑面積42㎡，空地面積300㎡。該項(xiàng)目經(jīng)營范圍為食品銷售（僅限預(yù)包裝食品及散裝食品）、餐飲服務(wù)（僅限咖啡館服務(wù)、茶飲及配套西式點(diǎn)心）。承租方僅限在經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得擅自增加經(jīng)營項(xiàng)目，否則被視作違約。二、出租標(biāo)的權(quán)屬人為（略）白云山風(fēng)景（略）管理局，是權(quán)屬人在該房地產(chǎn)證載面積范圍內(nèi)的附屬物業(yè)之一，沒有單獨(dú)房地產(chǎn)權(quán)屬證，（略）對出租標(biāo)的進(jìn)行出租和管理。出租方按出租標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀和指定的用途出租，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。同時(shí)，出租方無法就出租標(biāo)的提供規(guī)劃部門關(guān)于場地規(guī)劃建設(shè)、使用功能的證明文件。三、承租方認(rèn)可并承諾按照標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃狀況和出租方指定用途自行于項(xiàng)目運(yùn)營前負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本標(biāo)的各項(xiàng)改造手續(xù)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)及經(jīng)營法定的各種證照，包括按公安消防部門的標(biāo)準(zhǔn)做好標(biāo)的消防設(shè)施裝修申報(bào)和驗(yàn)收、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的排污許可等，直至項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收、投入使用，因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方不負(fù)責(zé)辦理過程中所需的任何費(fèi)用以及不承擔(dān)證照能否辦妥的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承租方不得以能否辦妥證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。該項(xiàng)目需增設(shè)和增容電纜，所有報(bào)建、審批以及線管鋪設(shè)施工的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。四、承租方認(rèn)可并承諾不得擅自改變出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)及拆卸相關(guān)設(shè)施；不得擅自將出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或擔(dān)保、抵押、入股聯(lián)營、對外融資/借款。否則，出租方有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)、單方解除租賃合同，承租方所支付的履約保證金不予退還，且出租方有權(quán)追繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，承租方自行承擔(dān)損失，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取補(bǔ)償。五、承租方需承擔(dān)各種不可預(yù)見之經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，比如：因自然災(zāi)害、惡劣天氣、山體塌方、社會公共安全等不可抗力因素等原因影響，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營等相關(guān)情形。同時(shí)，目前（略）白云山風(fēng)景（略）除執(zhí)行公務(wù)車、經(jīng)核準(zhǔn)的車輛以外，限制社會車輛進(jìn)山，將來因政府公告或（略）管理部門的管理需要，可能對（略）實(shí)行24小時(shí)限制機(jī)動(dòng)車上山等。六、承租方的工作人員須辦理進(jìn)山證，費(fèi)用參照優(yōu)待門票標(biāo)準(zhǔn)繳交。承租方車輛如需要進(jìn)入山（略）的，須報(bào)出租方審批同意后辦理進(jìn)山車輛通行證，繳交進(jìn)山車輛費(fèi)。七、合同期滿前，出租方如因國家、政府政策、政府部門要求、城市建設(shè)、白云山（略）規(guī)劃建設(shè)等需要收回租賃場地或其他不可抗力的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的，在出租方提前30天通知承租方的情況下，承租方應(yīng)無條件服從，出租方不給予任何補(bǔ)償。承租方在合同期內(nèi)提前終止合同的，出租方不予退回承租方已繳納的履約保證金。八、承租方于簽訂本項(xiàng)目租賃合同之日起60日內(nèi)，須自行辦理并辦妥其經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記、消防合格證、購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)、排放污染物許可證等，承租方保證相關(guān)證照主體為承租方本身，如非承租方的，視為承租方擅自將出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)單方解除租賃合同、收回出租標(biāo)的，出租方不予退還承租方所支付的履約保證金，追繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，承租方自行承擔(dān)損失且不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取補(bǔ)償。九、如非原承租方被確認(rèn)為承租方，簽訂租賃合同之日起1個(gè)月后，因原承租方原因未退場導(dǎo)致出租方不能交付時(shí)，交易雙方可采取以下方式：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。2、授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）。3、（略）系統(tǒng)（略）.cn/index.html所載經(jīng)營范圍查詢結(jié)果打印頁。4、提供意向方有2家或以上的咖啡或茶飲品牌直營連鎖店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明材料。（注：咖啡或茶飲品牌連鎖店要求：①注冊人為意向方的商標(biāo)注冊認(rèn)證文件；②提供該咖啡或茶飲品牌2家或以上直營門店?duì)I業(yè)執(zhí)照、租賃/經(jīng)營合同、門店照片。（略）的，（略）所載股東及出資信息。5、提（略）（（略）.cn/shixin/）（略）頁打印件。6、（略）（（略）.cn/index.html）（略）頁打印件。7、提供意向方在信用中國（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）（略）頁打印件。8、提供《承諾書》原件，承諾如下：⑴我方保證所提交的資料真實(shí)、完整、有效，否則出租方或廣州產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消交易資格并不退回交易保證金；如已簽訂《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》即按租賃合同相應(yīng)條款解除合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；⑵我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》版本簽署合同；⑶我方如被確認(rèn)為承租方，同意以直營的形式對林園小賣部項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營和管理。以上第⑴至⑶項(xiàng)內(nèi)容一旦違反，出租方有權(quán)取消我方的交易資格并不退回交易保證金；如已簽訂《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》將即時(shí)解除合同并不退回租金、履約保證金、水電費(fèi)保證金及裝修保證金等費(fèi)用，由此造成的損失及后果由我方自行承擔(dān)；⑷我方如被確認(rèn)為承租方，承諾承租期間誠信經(jīng)營，不發(fā)生棄標(biāo)行為，或因主觀原因提前退出經(jīng)營以及嚴(yán)重拖欠租金等違約行為；⑸我方已知悉并認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告披露的所有內(nèi)容及條件。9、廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書⑴我方保證所提交的資料真實(shí)、完整、有效，否則出租方或廣州產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消交易資格并不退回交易保證金；如已簽訂《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》即按租賃合同相應(yīng)條款解除合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；⑵我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》版本簽署合同；⑶我方如被確認(rèn)為承租方，同意以直營的形式對林園小賣部項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營和管理。以上第⑴至⑶項(xiàng)內(nèi)容一旦違反，出租方有權(quán)取消我方的交易資格并不退回交易保證金；如已簽訂《白云山鳴春谷林園小賣部項(xiàng)目租賃合同》將即時(shí)解除合同并不退回租金、履約保證金、水電費(fèi)保證金及裝修保證金等費(fèi)用，由此造成的損失及后果由我方自行承擔(dān)；⑷我方如被確認(rèn)為承租方，承諾承租期間誠信經(jīng)營，不發(fā)生棄標(biāo)行為，或因主觀原因提前退出經(jīng)營以及嚴(yán)重拖欠租金等違約行為；⑸我方已知悉并認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告披露的所有內(nèi)容及條件。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
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與精選項(xiàng)目比較