地址：（略）
（略）:GZ2024DG704269
出租底價:元/月/總面積
面積:41.345㎡
截止時間:（略）
租賃期限:5年
出租用途:商業(yè)
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租賃期內(nèi)無遞增
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述（略）604單元出租項目
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）41.345平方米租賃期限5年
免租期限1個月
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）荔灣接字第5306號
權(quán)證所列示的建筑面積41.345平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途非住宅
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）-
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。否則，愿意承擔(dān)因違約而造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：出租標(biāo)的首年（按12個月計算）租金成交價格的6%。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.意向方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件（1）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門特別（略））注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）（2）截至本公告發(fā)布之日前，有下列情形之一的，不符合公開招租承租資格條件：①意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人，或被列入經(jīng)營異常名錄。②意向承租方或其法定代表人曾經(jīng)或正在承租（略）直管房并存在以下情況之一的：A.兩年內(nèi)連續(xù)3個月或以上未按時繳交直管房租金或截至到公告發(fā)出之日仍有欠租未清繳的；B.經(jīng)多次督促拒不調(diào)租、惡意拖欠直管房使用期間應(yīng)承擔(dān)的費用的，經(jīng)要求而拒不改正的；C.在租賃直管房期間違反房屋管理規(guī)定，未妥善使用房屋，造成事故的；D.其他違反租賃合同或者直管房管理規(guī)定的行為，經(jīng)要求整改而拒不改正的；E.因存在違約行為被出租方提起訴訟或者仲裁且人民法院或仲裁機構(gòu)判決認(rèn)定違約的；F.前款情形存在特殊情形的除外。上述行為的認(rèn)定依據(jù)包括但不限于以下：人民法院或仲裁受理文書，已生效的人民法院判決書或者仲裁判決書，已生效的行政處罰決定書，管理部門的租賃、消防、安全等檢查通報，違規(guī)行為的整改通知書，其他證明存在違規(guī)行為逾期未改正等相關(guān)文件。③意向承租方或其法定代表人參與出租方管理的非住宅直管房的公開招租活動，兩年內(nèi)累計2次成交后，未作任何說明放棄承租；或不辦理租賃手續(xù)的；或捏造事實或者提供虛假材料質(zhì)疑、投訴出租方的。（3）意向承租方須提供近3個月以上銀行流水且截止報名登記時銀行余額不得少于出租標(biāo)的月租金掛牌價6倍數(shù)額。（4）意向承租方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、出租標(biāo)的的承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；不允許聯(lián)合承租。2、意向承租方應(yīng)在競價前仔細(xì)審視招租標(biāo)的現(xiàn)狀及一切瑕疵，并在報名期內(nèi)繳納對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金。意向承租方若參加應(yīng)價競價，即視為認(rèn)可該招租標(biāo)的之現(xiàn)狀，對自己競價的行為承擔(dān)法律責(zé)任，不能無理提出棄租或拒付交易服務(wù)費、租金等價款。3、出租標(biāo)的租賃期為5年，意向方如被確認(rèn)為承租方，需按《（略）直管房租賃合同（非住宅）》約定繳納租賃保證金，租賃保證金按租賃首月租金的3倍計算。4、免租期一個月，在房屋交付之日起算，房屋交付之日起第二個月為租金起算日。承租方違約時出租方有權(quán)沒收承租方保證金。由原承租方承租的，無免租期。如因不可抗力或其他原因造成本合同無法履行時，承租方與出租方簽訂的合同自然終止。出租方將租賃保證金無息退還承租方，雙方不負(fù)有違約責(zé)任。5、租賃期內(nèi)如遇征收、拆遷、改造，承租方和出租方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。出租方對補償方式：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人、非法人、個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）提供意向承租方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/（略）（（略）.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人的查詢打印頁；（4）（略）（（略）.cn/index.html）中未被列入“列入經(jīng)營異常名錄信息”記錄名單的查詢打印頁；（5）提供意向承租方近3個月以上銀行流水且截至報名登記時銀行余額不得少于出租標(biāo)的月租金掛牌價6倍數(shù)額；（6）《確認(rèn)承諾函》原件，承諾內(nèi)容如下：本意向方自愿參加本次（略）政府批準(zhǔn)依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織（略）住房建設(shè)和園林局非住宅直管房承租權(quán)公開交易活動，已知悉并同意執(zhí)行上述重大事項披露各條款、出租標(biāo)的信息公告，知悉標(biāo)的房屋的具體情況。知悉并確認(rèn)出租標(biāo)的的信息公告、重大事項披露是《（略）直管房租賃合同（非住宅）》的一部分，需同時執(zhí)行。（7）《承諾書》原件，承諾內(nèi)容如下：1.本意向方有良好的商譽、財務(wù)支付能力；2.本意向方如曾承租（略）非住宅直管房，承諾在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟糾紛；3.本意向方如過往曾參與出租方直管房公開招租的，承諾在交易活動期間沒有違約行為記錄；4.本意向方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《（略）直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。（8）經(jīng)市政府批準(zhǔn)依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份證；（2）授權(quán)委托書及受委托人身份證（在委托代理情況下）；（3）（略）（（略）.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人的查詢打印頁；（4）提供意向承租方近3個月以上銀行流水且截至報名登記時銀行余額不得少于出租標(biāo)的月租金掛牌價6倍數(shù)額；（5）《確認(rèn)承諾函》原件，承諾內(nèi)容如下：本意向方自愿參加本次（略）政府批準(zhǔn)依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織（略）住房建設(shè)和園林局非住宅直管房承租權(quán)公開交易活動，已知悉并同意執(zhí)行上述重大事項披露各條款、出租標(biāo)的信息公告，知悉標(biāo)的房屋的具體情況。知悉并確認(rèn)出租標(biāo)的的信息公告、重大事項披露是《（略）直管房租賃合同（非住宅）》的一部分，需同時執(zhí)行。（6）《承諾書》原件，承諾內(nèi)容如下：1.本意向方有良好的商譽、財務(wù)支付能力；2.本意向方如曾承租（略）非住宅直管房，承諾在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟糾紛；3.本意向方如過往曾參與出租方直管房公開招租的，承諾在交易活動期間沒有違約行為記錄；4.本意向方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《（略）直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。（7）經(jīng)市政府批準(zhǔn)依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)要求的其他有關(guān)資料。
承諾書本意向承租方承諾如被確認(rèn)為承租方，承諾以下內(nèi)容：1.本意向方有良好的商譽、財務(wù)支付能力；2.本意向方如曾承租（略）非住宅直管房，承諾在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟糾紛；3.本意向方如過往曾參與出租方直管房公開招租的，承諾在交易活動期間沒有違約行為記錄；4.本意向方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《（略）直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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