地址：（略）
（略）:GZ2024DG704112
出租底價:元/月/總面積
面積:22.91㎡
截止時間:（略）
租賃期限:3年
出租用途:其他
其他說明:客運站及政府部門核準的有關用途
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明不涉及管理費，租金在上一年基礎上每年遞增3%
支付方式：（略）
資產來源國有企業(yè)房屋出租產權隸屬（略）屬
資產概述-
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）22.91平方米租賃期限3年
出租面積描述出租面積22.91平方米
免租期限不設免租期
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）粵房地證字第（略）號
權證所列示的建筑面積4255
權證所列示的規(guī)劃用途土地用途：客運站
產權人（業(yè)主姓名）（略）
產權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況占用租賃期情況原租賃期內，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權是。如優(yōu)先權人不放棄優(yōu)先權，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易，并按本信息公告的報價方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到的意向方不足1個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%向本所支付交易服務費。如高于掛牌價格成交，則成交方須另外向廣州產權交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
是否允許聯合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間交易機構資格確認后交納
交易保證金交納截止時間要求經資格確認后3個工作日內17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。3.意向方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金在扣除本所應收服務費后，其交納的交易保證金部分劃至出租方指定賬戶作為租賃合同項下保證金的一部分（以合同為準），（略）退還承租方。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向方及其法定代表人/負責人/（略）（（略）.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人的不得參與本項目。4.意向方須知悉并簽署《掛牌期間項目知情承諾書》（詳見附件）。
重大事項及其他披露內容1.（略），出租方的出租行為已獲產權人授權，承租方須與出租方、（略）花都客運站（（略））簽署租賃合同。2.合同履約保證金及安全保證金：承租方在與出租方及管理方簽訂《租賃合同》后，承租方須按相當于首年月租金的3個月租金金額向出租方繳納履約保證金；按相當于首年月租金50%的金額向出租方繳納安全保證金。3.水電情況：出租物業(yè)水電由花都客運站集中輸出，使用性質為商業(yè)；承租方如需安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備時，應先征得出租方書面同意并由承租方負責到政府有關部門辦理增容手續(xù)，并承擔一切費用，出租方積極配合；若承租方未征得出租方書面同意，擅自安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備而引起事故的，一切后果均由承租方承擔，與出租方無關，因此給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任。4.物業(yè)交付：出租方按照與承租方辦理場地交接時的房屋結構、質量、依附于出租物業(yè)的裝修裝飾狀現狀交付，不包括出租物業(yè)內可移動的設施設備和物品等。承租方需自行出資裝修使用，并承擔申報、辦證、開發(fā)、使用、經營、管理物業(yè)所產生的一切風險、虧損、費用、稅費及責任，出租方不保證承租方能獲利或收回投資。出租物業(yè)如遇征收、拆遷、舊改等，承租方不得向出租方索要補償（包括裝修投入等）。5.裝修條件：未經出租方書面同意及政府相關主管部門報建審批，不得改建、擴建或者改變該場地的用途，不得對該場地進行裝修，否則出租方可以解除合同，履約保證金不予退回，并可要求承租方恢復該場地的原狀或賠償損失。經出租方同意，承租方對該場地進行裝修的，則租賃期滿或合同提前解除時，承租方不得損壞該場地的裝修，并無償、完好地將該場地及裝修物移交給出租方。6.維修責任：在租賃期內，出租方承擔出租物業(yè)主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常維修義務（因承租方的過錯造成的除外），及除了出租方原因導致出現的維修情況外，其余維修責任（包括但不限于墻面及排水與排污管道的漏水、滲水、堵塞等）由承租方負責并承擔相關費用。承租方不得擅自對該物業(yè)進行擴建、加建、改建及拆卸相關物品，否則出租方有權立即終止合同并收回該物業(yè)。因承租方原因造成該物業(yè)或由出租方提供的設備設施損壞的，其修繕責任及費用由承租方承擔。7.出租物業(yè)已辦理產權證照，土地規(guī)劃用途為客運站。承租方必須依法使用場地，不得生產、儲存和經營違禁物品及各類化工產品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經營有關法律、政策規(guī)定或政府相關部門不允許的項目。如承租方改變用途依法須經有關部門審批的，承租方應報有關部門批準，承租方在辦理相關經營證照的過程中，出租方只提供出租物業(yè)現有的產權證照復印件。（略）追究法律責任及索取任何形式的補償（包括裝修投入等）。承租方在取得相關經營證照后，需向出租方提供相關經營證照的復印件備案（加蓋承租方公章）。8.轉租條款：未經出租方書面同意，承租方不得擅自以任何方式：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書；（2）提供意向方及其法定代表人/負責人/（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結果；（3）已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》；（4）廣州產權交易所要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結果；（3）已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》；（4）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書詳見附件《掛牌期間項目知情承諾書》。
（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內容予以披露，在網站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現場為準。聯系人：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
附件材料物業(yè)租賃消防安全、治安管理責任協議書查看附件信息
租賃合同查看附件信息
掛牌期間項目知情承諾書查看附件信息
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