地址：（略）
（略）:GZ2024DG203105
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:2498.0262㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:10年
出租用途:辦公
特色:繁華商圈,交通便利
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明首年月租金為人民幣209,835元，租賃期限10年。承租期內(nèi)，月租金每2年遞增3%，月租金如有小數(shù)位，進(jìn)一取整計(jì)算。掛牌價(jià)格不包含管理費(fèi)。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述該標(biāo)的位（略）萬博（略）漢溪大道，地理位置十分優(yōu)越。長隆萬博（略）是（略）和（略）的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于（略）北部，地處華南板塊核心位置，北至南大干線，東至萬博（略），（略），南至興業(yè)大道,面積約7.2平方公里。主要（略）塊有萬博（略）、長隆旅游（略）、漢溪大道商圈等。區(qū)域內(nèi)設(shè)有3條地鐵線，區(qū)域優(yōu)勢得天獨(dú)厚。（略）、區(qū)兩級的總體部署，將大力把長隆萬博（略）打造成粵港澳（略）文商旅融合發(fā)展（略）和世界級地標(biāo)商圈。
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2498.0262平方米租賃期限10年
出租面積描述按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》確認(rèn)租賃面積為2498.0262平方米作為合同項(xiàng)下的租金、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。
免租期限優(yōu)惠期6個(gè)月（優(yōu)惠期內(nèi)需要支付1個(gè)月首年月租金）
特色繁華商圈,交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）詳見附件清單
權(quán)證所列示的建筑面積詳見附件清單
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌否
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：承租方須按照首年成交租金（按12個(gè)月計(jì)算）的1%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)由承租方另行支付。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金由本所劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同的首期租金和履約保證金。4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立、合法有效存續(xù)的企業(yè)法人。實(shí)繳注冊資本不少于（含）人民幣100萬元（實(shí)繳注冊資本以會(huì)計(jì)師局或會(huì)計(jì)師事務(wù)所及其他有權(quán)驗(yàn)資的機(jī)構(gòu)出具的資金真實(shí)性證明文件驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)，意向承租方在信息披露期間變更注冊資本的，其報(bào)名資格不予認(rèn)可。）2、意向方須承諾無違法記錄，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況。（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/index.html）“列入經(jīng)營異常名錄信息”及“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢結(jié)果以為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁面，（略）站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中。3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。4、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報(bào)名。5、意向承租方須于信息公告截止日17：00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納誠意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、出租方與承租方按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》確認(rèn)租賃面積為2498.0262平方米作為本合同項(xiàng)下的租金、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。2、承租方承諾在租賃期限內(nèi)，承租物業(yè)只作為辦公用途，不得自行或允許任何第三方在該承租物業(yè)內(nèi)從事國家、地方法律、法規(guī)或當(dāng)?shù)卣埂⑽唇?jīng)許可經(jīng)營或不予許可經(jīng)營的行業(yè)或項(xiàng)目，（略）要求的業(yè)態(tài)范圍。3、承租方享有6個(gè)月的優(yōu)惠期，自承租物業(yè)移交日起算。優(yōu)惠期內(nèi)，承租方僅享受租金優(yōu)惠，但仍需承擔(dān)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)以及其他應(yīng)付費(fèi)。如出租方移交日期遲延，則優(yōu)惠期相應(yīng)順延，租金的起始日期相應(yīng)順延。優(yōu)惠期與合同履行時(shí)間長短有關(guān)，因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，每提前一年（合同終止或解除之日至合同約定的租賃期限屆滿日，不滿一年的，按一年計(jì)算）承租方須按合同終止（或解除）當(dāng)月不享受優(yōu)惠的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的50%的補(bǔ)償金（補(bǔ)償金最高為合同終止（或解除）當(dāng)月不享受優(yōu)惠的租金標(biāo)準(zhǔn)的5個(gè)月租金），承租方應(yīng)于承租物業(yè)返還前3日內(nèi)向出租方支付相關(guān)的補(bǔ)償金。否則，出租方有權(quán)在履約保證金中予以相應(yīng)扣減。4、租賃期內(nèi)，按照出租方的招商運(yùn)營方案或優(yōu)惠方案等，如承租方符合相關(guān)方案設(shè)定的條件可享受相關(guān)租金優(yōu)惠的，則由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。5、租賃期滿（若雙方另有協(xié)議約定的除外），在雙方結(jié)清所有款項(xiàng)且承租方根據(jù)租賃合同的約定返還承租物業(yè)、將所有位（略）租賃合同》約定的關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件且事先征得出租方書面同意的情況下，可以申請將承租物業(yè)進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租，但承租方不得將承租物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給同一第三人。12、承租方轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)當(dāng)對第三方（即次承租人）履行租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（如有）項(xiàng)下的所有義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且承租方必須向出租方提供同意承租方對外擔(dān)保的股東會(huì)決議；否則，承租方不得轉(zhuǎn)租。13、承租物業(yè)出租前為【無】抵押狀態(tài)，租賃期間出租方有權(quán)自行將承租物業(yè)進(jìn)行抵押而無須取得承租方同意，出租方保證不會(huì)因抵押而影響承租方在租賃期間正常使用承租物業(yè)。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將報(bào)名登記時(shí)所上傳的相關(guān)資料提交至委托方（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。法人應(yīng)提交：1.法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；2.實(shí)繳注冊資本不少于（含）人民幣100萬元的證明文件（實(shí)繳注冊資本以會(huì)計(jì)師局或會(huì)計(jì)師事務(wù)所及其他有權(quán)驗(yàn)資的機(jī)構(gòu)出具的資金真實(shí)性證明文件驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)，意向承租方在信息披露期間變更注冊資本的，其報(bào)名資格不予認(rèn)可。）3.意向方須承諾無違法記錄，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況。（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/index.html）“列入經(jīng)營異常名錄信息”及“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢結(jié)果以為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁面，（略）站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中。4.廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提供的合同樣板簽署合同。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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