地址：（略）
（略）:GZ2024QG200181
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:2412.49㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利,停車(chē)場(chǎng)/位
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明租金包含稅費(fèi)，無(wú)管理費(fèi)，每?jī)赡暝谏弦荒甓然A(chǔ)上遞增5%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來(lái)源其他產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地址：（略）
出租類(lèi)別出租用途
出租面積（總面積）2412.49平方米租賃期限12年
（略）25號(hào)首層出租建筑面積為870平方米，（略）26號(hào)為三層建筑，出租建筑面積1542.49平方米，合共出租面積為2412.49平方米（另有配套停車(chē)場(chǎng)200平方米及花園300平方米不計(jì)入出租面積）。
免租期限免租裝修期為3個(gè)月，免租期內(nèi)出租方不計(jì)算租金，但此期間承租人除免交租金外，合同的其他義務(wù)均不免除。除非合同另有特別明確的約定，免租裝修期不因任何原因而延長(zhǎng)。同時(shí)，雙方確認(rèn)，出租方提供的免租裝修期是基于承租人在履行合同過(guò)程中沒(méi)有重大違約的前提下給予的優(yōu)惠。在租賃期內(nèi)，如因承租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的或因承租人違約導(dǎo)致出租方單方解除合同的，則承租人不享受免租裝修期的免租金優(yōu)惠，承租人應(yīng)按合同約定的第一租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)在出租方解除合同之日起10個(gè)日歷日向出租方補(bǔ)交該期間的全部租金。
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利,停車(chē)場(chǎng)/位
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱(chēng)：（略）
（略）穗房地證字第（略）號(hào)（25號(hào)首層）；粵房地權(quán)證穗字第（略）號(hào)（26號(hào)）
權(quán)證所列示的建筑面積1127.15平方米；1542.49平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開(kāi)始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（1）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說(shuō)明掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足1個(gè)，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開(kāi)要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書(shū)》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按照委托掛牌合同總租金（（略）元）的1.2%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。如出租標(biāo)的以高于掛牌價(jià)格成交，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的5%計(jì)算，交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋?zhuān)瑢?duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.承租方須按照出租方提供的《（略）25（略）26號(hào)物業(yè)房屋租賃合同》《社會(huì)治安綜合治理、安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任制協(xié)議書(shū)》《反商業(yè)賄賂協(xié)議》版本簽署租賃合同，遵守租賃合同的相關(guān)條款。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時(shí)間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時(shí)間要求經(jīng)資格確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱(chēng)：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣(mài)、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《（略）25（略）26號(hào)物業(yè)房屋租賃合同》《社會(huì)治安綜合治理、安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任制協(xié)議書(shū)》《反商業(yè)賄賂協(xié)議》，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金劃至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下保證金的一部分。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名。2.意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)三年或以上，注冊(cè)資本不低于人民幣2000萬(wàn)元（含）的企業(yè)法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”證明）。3.意向方須有完善的財(cái)務(wù)制度，并提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)并出具的審計(jì)報(bào)告（2021年-2023年）。4.意向承租方須提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的掛牌日期前12個(gè)月內(nèi)的增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（一般納稅人以“按適用稅率計(jì)稅銷(xiāo)售額”為準(zhǔn)；小規(guī)模納稅人以“應(yīng)征增值稅不銷(xiāo)售額”為準(zhǔn)），證明累計(jì)營(yíng)業(yè)總額人民幣300萬(wàn)元（含)以上。5.意向承租方或其法定代表人被“（略）”（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人的不得參與。6.意向方知悉并簽署《保證金人同意書(shū)》，承諾被確認(rèn)為承租方，其法定代表人/負(fù)責(zé)人/股東須為《（略）25（略）26號(hào)物業(yè)房屋租賃合同》的保證人。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.該出租物業(yè)按照房屋的現(xiàn)狀承租使用；應(yīng)依法報(bào)批并自行解決相關(guān)審批手續(xù)。承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，自行負(fù)責(zé)申報(bào)向政府主管部門(mén)辦理執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等（如法律、法規(guī)要求）、使用、經(jīng)營(yíng)、環(huán)保、消防報(bào)批等一切經(jīng)營(yíng)、使用所需證照和手續(xù)后才允許經(jīng)營(yíng)使用，所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、虧損、費(fèi)用、稅費(fèi)及責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用、投訴或造成出租方、其他第三人損失的等由承租方承擔(dān)。2.承租方如需對(duì)租賃房屋裝修，（略）層內(nèi)排水排污管道正常使用，裝修前，應(yīng)將裝修圖紙（平面圖、立面圖、水電空調(diào)管線圖、效果圖、裝修材料說(shuō)明等）報(bào)出租方，征求出租方意見(jiàn)；同時(shí)就裝修事宜自行負(fù)責(zé)向建設(shè)主管部門(mén)、消防部門(mén)、環(huán)保部門(mén)及其它主管部門(mén)報(bào)建或辦理手續(xù)，并將有關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文件等復(fù)印件報(bào)送出租方備案，方可進(jìn)行裝修工程，裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因裝修造成甲方或其他第三人損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租期間承租方須在承租場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)無(wú)償提供3個(gè)小型停車(chē)位給出租方使用。4.水電使用方面，（略），（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，（略）25號(hào)電房的日常管理及維保工作。5.經(jīng)營(yíng)方面，承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)貯存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)、易燃、易爆等違禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水、煤氣瓶等）化學(xué)、有毒、有害氣體、易燃易爆等危險(xiǎn)物品以及酸堿等腐蝕物品。不能經(jīng)營(yíng)化工、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項(xiàng)目，（略）25號(hào)首層物業(yè)不能經(jīng)營(yíng)明火餐飲。6.安全方面，要求承租方在承租期間承擔(dān)消防、環(huán)保及治安安全的全部責(zé)任，須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規(guī)，全面承擔(dān)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)及消防管理責(zé)任。（略）、室內(nèi)停放電動(dòng)自行車(chē)或電動(dòng)自行車(chē)及其電池充電等行為，禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在是生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與居住場(chǎng)所使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑內(nèi)的“三合一”“二合一”違法違規(guī)行為。須在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)出資建造獨(dú)立、完善、合乎政府有關(guān)部門(mén)要求的滅火應(yīng)急反應(yīng)設(shè)施，配備相應(yīng)的消防設(shè)備7.因房屋附著物、附屬設(shè)施等造成承租方、第三人的人身?yè)p害的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.承租方如進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租的，必須向出租方出具分租、轉(zhuǎn)租承諾書(shū)，承諾分租、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)現(xiàn)有合同期限，承租方與第三方發(fā)生的一切責(zé)任糾紛由承租方承擔(dān)。9.須自行協(xié)調(diào)好承租物業(yè)周邊關(guān)系，涉及承租物業(yè)所有投訴承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并將處理結(jié)果報(bào)出租方備案。10.（略）25號(hào)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有化糞池由承租方負(fù)責(zé)每年清理及相關(guān)維保。11.出租物業(yè)配套的停車(chē)場(chǎng)和花園，承租方不得擅自改建或用作其他用途。12.（略）26號(hào)存在臨建面積141.36平米，該臨建面積141.36平米不納入本次出租范圍內(nèi)，作為配套使用，若相關(guān)部門(mén)要求對(duì)出租標(biāo)的內(nèi)上述配套使用的建筑物進(jìn)行拆除，承租方須無(wú)條件配合拆除，期間產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)，承租方不得以此為由提出任何要求。13.現(xiàn)出租物業(yè)仍由出租方使用中，需等出租方搬離清場(chǎng)后才能交付使用，雙方按實(shí)際交付時(shí)間開(kāi)始計(jì)算租期。如在2024年12月31日前出租方仍不能交付場(chǎng)地，雙方可保留本次交易直至出租方交付場(chǎng)地，或雙方可終止本次交易，互不追究和無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不予退回。14.（略）25號(hào)首層預(yù)留部分房屋使用，承租方不得阻礙出租方正常使用預(yù)留房屋（包括但不限于開(kāi)設(shè)門(mén)口，人員進(jìn)出）。15.租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方需按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)繳交3個(gè)月租金作為履約保證金,同時(shí)繳交首月租金。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書(shū)》（略）（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、企業(yè)法人：（1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書(shū)；（2）合法存續(xù)三年或以上，注冊(cè)資本不低于人民幣2000萬(wàn)元（含）的證明文件（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的“企業(yè)信用信息公示告”）；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2021年-2023年的審計(jì)報(bào)告；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的掛牌日期前12個(gè)月內(nèi)的增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（一般納稅人以“按適用稅率計(jì)稅銷(xiāo)售額”為準(zhǔn)；小規(guī)模納稅人以“應(yīng)征增值稅不銷(xiāo)售額”為準(zhǔn)），證明累計(jì)營(yíng)業(yè)總額人民幣300萬(wàn)元（含)以上；（5）意向方及其法定代表人在“（略）”（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（6）《保證人同意書(shū)》、保證人身份證及保證人關(guān)系證明材料；（7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書(shū)1.我方歷史與現(xiàn)狀無(wú)與出租方、出租方上級(jí)主管單位：（略）
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫(xiě)的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫(xiě)的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料社會(huì)治安綜合治理、安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任制協(xié)議書(shū)版本查看附件信息
（略）25（略）26號(hào)物業(yè)房屋租賃合同版本查看附件信息
保證人同意書(shū)查看附件信息
反商業(yè)賄賂協(xié)議書(shū)版本查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較