地址：（略）
（略）:GZ2024DG203055
出租底價:元/月/總面積
面積:55.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:2年
出租用途:一般住宅(非企業(yè)公房)
特色:交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明不涉及管理費，從第二年起租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述標的物業(yè)無電梯、未配備家私電器。
出租標的詳細信息
標的所在地（略）西201房標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）55.0平方米租賃期限2年
出租面積描述出租面積為55平方米。
免租期限免租期為1個月。
特色交通便利
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵房地證穗字第（略）號
權(quán)證所列示的建筑面積3490.95
（略）
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（5）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到的意向方不足1個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%向本所支付交易服務(wù)費。如高于掛牌價格成交，則成交方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間交易機構(gòu)資格確認后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費后，劃轉(zhuǎn)交易保證金余額至出租方指定賬戶作為租賃合同項下履約保證金及安全保證金，不足部分由承租方向出租方另行支付，（略）退還承租方。
交易條件承租方資格條件（1）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。（2）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。（3）意向承租方或其法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準）。（4）意向方須知悉并簽署《掛牌期間項目知情承諾書》。
重大事項及其他披露內(nèi)容一、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。二、（略），出租方的出租行為已獲授權(quán)，承租方需與出租方、（略）簽訂租賃合同。三、租賃期內(nèi)，因政府征地、收儲、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)人企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因產(chǎn)權(quán)人自身發(fā)展需要或產(chǎn)權(quán)人上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向出租方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項，三方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同履約保證金、安全保證金：意向承租方如被確認為承租方，須繳納相當于首月租金2.5倍的合同保證金作為合同項下履約保證金和安全保證金。租賃合同期滿后，承租方無違約并結(jié)清所有費用、辦清一切移交手續(xù)后，出租方可在30日內(nèi)無息向承租方退還。五、非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進行轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、設(shè)定質(zhì)押或與他人互換物業(yè)使用，否則造成的一切損失由承租方承擔(dān)，出租方可以解除合同，履約保證金不予退回。如確需轉(zhuǎn)租的，須由承租方向出租方提出書面申請，簽署書面轉(zhuǎn)租承諾，并自愿增加不少于一倍履約保證金作為轉(zhuǎn)租保證金，由出租方?jīng)Q策審批同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)交出租方備案。六、承租方負責(zé)租賃范圍內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作及承擔(dān)維護保養(yǎng)費用。七、承租方因自身需要對租賃范圍內(nèi)進行裝修、裝飾或增加設(shè)備，必須在施工前向出租方提交包括但不限于施工圖紙和施工方案等相關(guān)資料進行報批及備案，經(jīng)出租方書面同意并依法辦理報批手續(xù)或取得有關(guān)部門核發(fā)的施工許可憑證后方可動工。八、租賃期滿或租賃合同因故解除，除三方另有約定外，承租方在標的物業(yè)內(nèi)增設(shè)的一切建筑物、裝修物、固定附著設(shè)施及嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括租賃時出租方原有的及租賃合同生效后承租方改造新增的部分）無償歸出租方所有，出租方無須作出補償。如出租方要求承租方拆除的裝修物、固定附著設(shè)施及嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修的，承租方承擔(dān)拆除義務(wù)，否則出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方承擔(dān)。九、承租方必須依法依規(guī)、依約使用標的物業(yè)，不得在標的物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、儲存違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），及不得作倉庫、停放電動自行車，不得經(jīng)營有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目，否則出租方有權(quán)單方解除合同，且不予退還租賃合同約定的履約保證金。十、出租方承擔(dān)標的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修義務(wù)（因承租方的過錯造成的除外），除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕責(zé)任歸承租方。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）提供意向方及其法定代表人/負責(zé)人/（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（3）已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》；（4）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份證；（2）（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（3）已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》；（4）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書詳見公開材料《掛牌期間項目知情承諾書》。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料掛牌期間項目知情承諾書查看附件信息
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