地址：（略）
（略）:GZ2024DG203069
出租底價:元/月/總面積
面積:2847.69㎡
截止時間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:商業(yè),辦公
特色:繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明每十二個月為一個租賃年度，自第二個租賃年度租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2847.69平方米租賃期限12年
出租面積描述證載建筑面積為2830.78平方米，未入證建筑面積46.91平方米(附件1)，另有約30平方米的機房需保（略）政數(shù)局使用，因此本次出租的物業(yè)建筑面積為2847.69平方米。
免租期限四個月
特色繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵(2022)（略）
權(quán)證所列示的建筑面積2830.7824
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.承租方須于廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《簽訂成交文件通知書》或競價/報價活動結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)與廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所、出租方簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》自廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。2.承租方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《（略）房屋租賃合同》。3.承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)向廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：承租方按委托掛牌合同總租金*0.28%向廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費，如委托事項（即出租標(biāo)的）以高于委托掛牌價格成交，則承租方須額外向廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費，增值服務(wù)費按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的3.5%計算。交易服務(wù)費在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。5.承租方須按出租方提供的《（略）房屋租賃合同》、《廉政協(xié)議》、《出租物業(yè)安全管理協(xié)議》、《雨污分流工程長效管理協(xié)議》版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認(rèn)后5個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方向廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；3.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；4.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家有意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；5.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《成交確認(rèn)書》、《（略）房屋租賃合同》、《廉政協(xié)議》、《出租物業(yè)安全管理協(xié)議》、《雨污分流工程長效管理協(xié)議》，并按約定足額支付交易服務(wù)費；6.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和競價實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有，委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費、首月租金后，其交納的交易保證金余額由本所于收到委托方同意退還交易保證金的書面通知之日起3（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日18時之前）（略）（（略）.cn/portal/login.jsp）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向承租方必須具有良好的經(jīng)營信譽、商業(yè)信用、財務(wù)狀況和經(jīng)營能力，且承租行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.本次招租只接受由一個主體獨立參與，不接受兩個或兩個以上的主體組成聯(lián)合體參與。2.承租方須于簽訂《（略）外地面、綠化、外墻、門窗、設(shè)備設(shè)施及水、電、消防安全設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行裝修和改造等），總投資額不低于300萬元，承租方需向出租方提供裝修改造的相關(guān)證明材料（包括但不限于裝修合同、發(fā)票、銀行支付憑證、工程結(jié)算評審資料等）。承租方在對租賃物進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提交申請材料（包括但不限于裝修、改裝、加建、改建方案、設(shè)計圖紙、施工圖紙等，如涉及的工程需要報建的，承租方還應(yīng)辦理相應(yīng)的報建許可手續(xù)），經(jīng)出租方審核同意后方可施工。審核期內(nèi)承租方不得擅自動工，如因出租方或政府有關(guān)部門的審核導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的，一切責(zé)任、后果與出租方無關(guān)。施工完成后需進(jìn)行工程驗收并向出租方提供驗收合格資料后方可使用。租賃到期后，所有入墻入地的固定裝修（包括照明設(shè)施、水電設(shè)施和門窗等）均無償歸出租方所有。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日18時之前）（略）（（略）.cn/portal/login.jsp）報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，（略）線上上傳相關(guān)資料，并對資料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。意向方如被確認(rèn)為承租方，須于簽訂成交文件時將報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件提交至廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為其違約。廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和出租方有權(quán)單方面解除已簽署的成交確認(rèn)書和租賃合同等成交文件。該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的保證金不予退回，作為違約金歸廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和出租方所有。根據(jù)項目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片）：1、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份證；（2）我方承諾具有良好的經(jīng)營信譽、商業(yè)信用、財務(wù)狀況和經(jīng)營能力，且承租行為符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的版本簽署《（略）房屋租賃合同》、《廉政協(xié)議》、《出租物業(yè)安全管理協(xié)議》、《雨污分流工程長效管理協(xié)議》等。（3）廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1、我方承諾具有良好的經(jīng)營信譽、商業(yè)信用、財務(wù)狀況和經(jīng)營能力，且承租行為符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的版本簽署《（略）房屋租賃合同》、《廉政協(xié)議》、《出租物業(yè)安全管理協(xié)議》、《雨污分流工程長效管理協(xié)議》等。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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