地址：（略）
（略）:GZ2024DG202975
出租底價:元/月/總面積
面積:266.1824㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:辦公
特色:交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金含稅，不包含管理費（如物業(yè)使用過程中產(chǎn)生管理費、垃圾處理費等費用由承租方自己承擔(dān)）；從第三年開始租金在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。租期總租金掛牌金額為人民幣931470.08元。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）266.1824平方米租賃期限6年
出租面積描述標(biāo)的為一棟4層的建筑物，用地面積為77.5706㎡，建基面積為63.5360㎡，總建筑面積為266.1824㎡。
免租期限2個月
特色交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵(2021)（略）
權(quán)證所列示的建筑面積14548.56㎡
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途廠房
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（2）個周期
補(bǔ)充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到且交納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.成交方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)與廣州產(chǎn)權(quán)交易所、出租方簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。2.成交方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同等。3.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于委托掛牌合同總租金（詳見價格說明）的0.6%向本所支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和充分的獨立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分的了解，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，并對承租交易標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和風(fēng)險進(jìn)行充分評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。5.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.意向承租方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金。公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。4.承租方按約定簽訂交易合同、其交納的交易保證金余額在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費后，劃轉(zhuǎn)6倍的月租金（以成交價格為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶作為租賃合同項下保證金的一部分，不足部分由承租方補(bǔ)足，如存在剩余保證金，（略）退還。
交易條件承租方資格條件(1)意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。(2)意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)2年或以上的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的中國公民（含個體工商戶）。（存續(xù)時間以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結(jié)果。）(3)意向方如為中國公民/個體工商戶須滿足以下條件之一：①提供登記報名之日前1個月內(nèi)每天銀行流水余額達(dá)人民幣5萬元或以上的證明資料，且證明對象必須為意向方（個體工商戶可提供其經(jīng)營者的證明）。②提供自有產(chǎn)權(quán)證明（個體工商戶可提供其經(jīng)營者的自有產(chǎn)權(quán)證明）。(4)意向方或其法定代表人/經(jīng)營者如被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與本項目（提供意向方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果）。(5)意向方如為企業(yè)法人，不得被列入經(jīng)營異常名錄（（略）（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果）。(6)意向方及其法定代表人/（略）https://（略）.cn出具的信用報告，該報告須無不良信貸記錄、無欠稅記錄、當(dāng)前無逾期。（意向方如為企業(yè)法人則提供企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告；意向方如為個體工商戶，可提供其經(jīng)營者的個人信用報告；意向方如為中國公民，則提供個人信用報告）。(7)意向方如為企業(yè)法人須在（略）年至少一年為盈利（提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告或由稅務(wù)師事務(wù)所出具的企業(yè)所得稅匯算清繳有關(guān)的報告，盈虧情況以利潤表的凈利潤為準(zhǔn)）。(8)意向方須提供已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）。(9)意向方須在信息公告期截止之日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2.標(biāo)的的客觀真實情況出租方已明確披露，意向承租方應(yīng)在參與交易前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實地考察，進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，自行承擔(dān)所有風(fēng)險，意向承租方不得以未到實地查看為由而認(rèn)為與出租方簽署的相關(guān)租賃文件存在重大誤解、顯失公平或以此否認(rèn)出租方已履行標(biāo)的情況披露義務(wù)之事實。3.承租方須充分了解和確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)須途經(jīng)順景雅苑所在范圍（略），標(biāo)的物業(yè)與順景雅苑連接的通道為標(biāo)的物業(yè)出入的唯一通道，（略）進(jìn)行協(xié)調(diào)處理標(biāo)的物業(yè)與順景雅（略）相鄰的圍欄問題達(dá)到安全通行。承租后不得以標(biāo)的物業(yè)無進(jìn)出口通道為由拒絕履行合同項下的義務(wù)。4.標(biāo)的物業(yè)無水電，承租方需自行解決標(biāo)的場地的用水用電。5.標(biāo)的物業(yè)不動產(chǎn)證書（略）規(guī)劃房屋用途為廠房，現(xiàn)出租用途為辦公，標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及承租要求已明確披露，意向承租方應(yīng)結(jié)合自身實際充分考慮，若承租后未能按上述要求履行導(dǎo)致不能使用標(biāo)的物業(yè)或租賃合同不能履行的，全部責(zé)任由承租人自行承擔(dān)；承租方不得以標(biāo)的物業(yè)無法向相關(guān)部門辦理登記備案、變更用途等為由拒絕履行合同項下的義務(wù)。6.在租賃期內(nèi)，承租方需自行繳交水電費、公共水電分?jǐn)偧拔飿I(yè)管理費等；該標(biāo)的發(fā)生的一切費用，包括但不限于清潔衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、水電費等均由承租方承擔(dān)。7.承租方須了解和確認(rèn)租賃標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀，競租成功后按國家相關(guān)法律法規(guī)政策，自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，費用由承租方承擔(dān)。承租方需按使用或經(jīng)營業(yè)態(tài)自行辦理包括但不限于房屋用途變更、租賃備案、工商登記、消防備案等手續(xù)，經(jīng)營性質(zhì)必須符（略）管理等相關(guān)法律法規(guī)對標(biāo)的物業(yè)使用的要求，不能從事違法以及國家規(guī)定禁止的行業(yè)（經(jīng)營活動）。8.承租方在承租標(biāo)的期內(nèi)應(yīng)根據(jù)國家安全和消防相關(guān)法律法規(guī)要求使用物業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營工作，積極履行主體責(zé)任，按標(biāo)準(zhǔn)配置齊全相應(yīng)的消防器材，從業(yè)人員具備相應(yīng)的安全管理和應(yīng)急能力，保障物業(yè)和生產(chǎn)安全。9.承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意不得對標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)租、分租，不得擅自改變標(biāo)的用途。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆除標(biāo)的或加建物業(yè)。10.租賃期間，承租方須承擔(dān)標(biāo)的的一切維護(hù)、維修工程（包括但不限于防雷設(shè)施年檢及白蟻防治等）并支付全部費用。11.承租方必須按標(biāo)的首個繳租年的租金標(biāo)準(zhǔn)，繳納6個月租金的保證金（包括但不限于租賃保證金、安全生產(chǎn)保證金等）。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起_3_（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、企業(yè)法人/個體工商戶應(yīng)提交：（1）企業(yè)法人/個體工商戶資格證明、法定代表人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/經(jīng)營者身份證明書（詳見附件）；（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）如意向方為企業(yè)法人，提供合法存續(xù)2年或以上證明資料（存續(xù)時間以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結(jié)果）（4）意向方如為個體工商戶須提交以下證明文件之一：①提供登記報名之日前1個月內(nèi)銀行流水每天余額達(dá)人民幣5萬元或以上的證明資料，且證明對象必須為意向方（個體工商戶可提供其經(jīng)營者的證明）。②提供自有產(chǎn)權(quán)證明（個體工商戶可提供其經(jīng)營者的證明）；（5）提供意向方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（6）意向方提供未被列入經(jīng)營異常名錄的證明文件（（略）（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果，僅企業(yè)法人提交）；（7）意向方及其法定代表人/（略）https://（略）.cn出具的信用報告（意向方如為企業(yè)法人則提供企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告；意向方如為個體工商戶，可提供其經(jīng)營者的個人信用報告）；（8）意向方如為企業(yè)法人，提供在（略）年至少一年為盈利的證明材料（提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告或由稅務(wù)師事務(wù)所出具的企業(yè)所得稅匯算清繳有關(guān)的報告，盈虧情況以利潤表的凈利潤為準(zhǔn)）；（9）已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）；（10）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。2、中國公民應(yīng)提交：（1）意向方身份證；（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）提供登記報名之日前1個月內(nèi)銀行流水每天余額達(dá)人民幣5萬元或以上或自有產(chǎn)權(quán)的證明材料；（4）（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（5）（略）https://（略）.cn出具的個人信用報告；（6）已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）；（7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書詳見附件《承諾書》
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料承諾書查看附件信息
法定代表人身份證明書模板查看附件信息
經(jīng)營者身份證明書模板查看附件信息
物業(yè)租賃合同查看附件信息
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