地址：（略）
（略）:GZ2024DG202922
出租底價(jià):元/月/每平方米
面積:4285.0㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:繁華商圈,名企入駐,交通便利,停車場/位,綜合體
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明掛牌價(jià)格不含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為20元/平方米/月，租金和管理費(fèi)均每兩年遞增5%。（略）簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)最終以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）海港城負(fù)一層整層標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）4285.0平方米租賃期限6年
出租面積描述海港城負(fù)一層整層為一個(gè)出租主體，面積總共為4285平方米。
免租期限6個(gè)月
特色繁華商圈,名企入駐,交通便利,停車場/位,綜合體
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2019）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積24980.76平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途商業(yè)配套設(shè)施用房（配套設(shè)施用房、設(shè)備用房、餐廳、管理用房等）
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（1）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長1個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的0.5%收取。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.如被確認(rèn)為承租方需按出租方提供的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（3）意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠意金。公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，（略）于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金扣除應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)余額由廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下約定的履約保證金、租金保證金，不足部分由承租方另行向出租方支付，余下部分由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。（如承租方另行向出租方交納履約保證金保證金、租金保證金，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。）
交易條件承租方資格條件1.意向承租方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報(bào)名。2意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立、合法存續(xù)1年以上且注冊資本不少于人民幣（含）100萬元的企業(yè)法人（存續(xù)時(shí)間及注冊資本以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結(jié)果）。3.（略）不得存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟。4.意向承租方須提供由工程設(shè)計(jì)單位：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、出租、抵押、查封情況。2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：體育、運(yùn)動(dòng)、零售、輕餐飲等商業(yè)（餐飲類業(yè)態(tài)面積不超過總面積的1/5）。不得經(jīng)營大型酒吧、LiveHouse、商務(wù)KTV等大型娛樂業(yè)。3.營業(yè)時(shí)間：早上10：00至晚上22：00,如商戶經(jīng)營需要，營業(yè)時(shí)間可延長至凌晨2點(diǎn)。商場空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為10：00-22：00，超出供應(yīng)期間的空調(diào)使用，需承租方自行加裝設(shè)備并承擔(dān)全部費(fèi)用。加裝制冷設(shè)備需按照規(guī)定由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院由具設(shè)計(jì)方案及荷載復(fù)核，并由出租人審批同意后方可實(shí)施。4.出租標(biāo)的水、電到戶（日用水量不超過80立方米，用電總負(fù)荷為600千瓦），滿足部分（約占總面積1/5）餐飲企業(yè)正常經(jīng)營，環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.（1）出租標(biāo)的不允許擅自轉(zhuǎn)租、分租。承租人取得承租權(quán)后，須以承租人（（略））進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)（（略）注冊資本不少于人民幣100萬元），如實(shí)際經(jīng)營活動(dòng)需辦理工商允許的一址多照經(jīng)營模式，（略）相關(guān)聯(lián)企業(yè)，或法人、股東相關(guān)聯(lián)企業(yè)為經(jīng)營主體，且必須得到出租方書面同意方可實(shí)施。（2）該物業(yè)按現(xiàn)狀交付，承租方須按照規(guī)定辦理環(huán)評、消防、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)費(fèi)用；如因承租方原因及以上證照辦理等導(dǎo)致延期或相關(guān)損失均由承租方承擔(dān)；如承租戶涉及加裝空調(diào)設(shè)備，須自行增加相關(guān)制冷設(shè)備并承擔(dān)費(fèi)用，加裝制冷設(shè)備需按照規(guī)定由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)方案及荷載復(fù)核，并由出租方審批同意后方可實(shí)施；如涉及培訓(xùn)等特殊業(yè)態(tài)，承租方應(yīng)有完善的消防應(yīng)急預(yù)案。（3）承租人須依法辦理對外經(jīng)營的各項(xiàng)審批手續(xù)，證照齊全后方可對外經(jīng)營。6.幕墻外嚴(yán)禁掛裝任何空調(diào)設(shè)備、設(shè)施。因經(jīng)營需要增設(shè)或改造原來排污、（略）所發(fā)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由承租方承擔(dān)7.出租方提供物業(yè)一次消防資料，二次消防申報(bào)、證照辦理等責(zé)任及工作由承租方自行負(fù)責(zé)。8.承租方應(yīng)自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方（或權(quán)屬人）主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。9.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。10.承租方需對場地進(jìn)行裝修改造的，必須經(jīng)出租方同意，同時(shí)由出租方協(xié)助申報(bào)相關(guān)管理部門備案，并確保施工期間的消防安全。工程開工前，須按法律法規(guī)向規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門申報(bào)。竣工后，經(jīng)相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格后方可使用。11.（略），（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，（略）與承租方簽訂。12.意向承租方交納交易誠意金及提交相關(guān)報(bào)名材料后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。企業(yè)法人應(yīng)提交：1、企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。2、授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）。3、提供合法存續(xù)(含)1年以上且注冊資本不少于人民幣（含）100萬元以上的證明材料（存續(xù)時(shí)間及注冊資本以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”證明）。4、提供由工程設(shè)計(jì)單位：（略）
承諾書本意向承租方承諾：1、如被確認(rèn)為承租方，同意按出租方提供的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議版本簽署。2、（略）不存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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