地址：（略）
（略）:GZ2024FG201530
出租底價:元/月/總面積
面積:11597.5㎡
截止時間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:其他
其他說明:主營體育類項目以及相關配套服務
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明從第三年起，每年租金在上一年的基礎上遞增5%。
支付方式：（略）
資產來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）11597.5平方米租賃期限12年
出租面積描述該（略）域面積為11597.50㎡，上建公共服務設施（（略））建筑面積2019.1204㎡，另外，出租范圍包括運動場（含跑道）、健身小廣場、排球場、羽毛球場、乒乓球場、游泳池及停車場等公共配套設施。
免租期限無免租期
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）①粵（2023）（略）
權證所列示的建筑面積①2019.1204②（略）
權證所列示的規(guī)劃用途①（略）②二類房主用地；商業(yè)金融業(yè)用地
產權人（業(yè)主姓名）
產權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期15個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（2）個，按照（15）個工作日為一個延長周期，最多延長（2）個周期
補充延牌說明首個掛牌期滿結束時，如征集到的意向方不足（2）個，不變更掛牌條件，按照15個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期，如延長2個周期后，本項目征集到的意向方仍不足2個，信息發(fā)布終結。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）于交易活動結束后的次工作日發(fā)布成交結果公示。在公示期滿且無人對本次交易提出異議后，（略）會向成交方發(fā)出《成交通知書》。（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個工作日內與出租方簽訂交易合同，否則需承擔因違約造成的所有經濟和法律責任。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：出租標的首年（按12個月計算）租金成交價格的3%。如本項目采取專家評審交易方式：（略）
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經出租方資格確認后交納
交易保證金交納截止時間要求經資格確認后3個工作日內17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向方必須為中華人民共和國境內注冊、合法存續(xù)的法人、非法人組織。3.（略）具有勞動關系的人員不具備本次交易活動資格。4.意向方實繳注冊資本須達人民幣100萬元（含）以上；或報名登記之日前近1個月日均銀行余額達人民幣100萬元（含）以上的銀行流水（注冊資本實繳時限須在項目報名登記之日前以意向方提供的由有資質的會計師事務所或審計師事務所出具的驗資報告或審計報告中所載實繳注冊資本為準；或由銀行出具的意向方在報名登記之日前近1個月銀行流水為準）。5.意向方須具備與體育相關的經營范圍（以《營業(yè)執(zhí)照》（略）（https://（略）.cn/index.html）查詢結果所載經營范圍為準）。6.意向方凡被列入經營異常名錄的不得參與（意向方曾被列入經營異常名錄，但在辦理報名登記手續(xù)前已移出經營異常名錄的除外，（略）（略）.cn/index.html查詢結果為準）。7.意向方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（（略）（略）.cn/shixin/查詢結果為準）。
重大事項及其他披露內容1、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2、合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無條件騰空交還房屋并繳清租金和其他應繳納的費用。承租方在租賃期間所投入的裝修及建設費用，在交還房屋時，出租方不予任何補償。3、承租方不得利用該物業(yè)從事危險品（包括但不限于：爆炸品、壓縮氣體和液化氣體、易燃品、自燃物品和遇濕易燃物品、氧化劑和有機過氧化劑、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蝕性物品等易燃易爆有毒的危險品）經營、存貯及堆放。不得利用該物業(yè)經營卡拉0K、迪斯科、餐飲等場所，不得進行無證經營及違規(guī)經營，不得將該物業(yè)用作黃、賭、毒等非法用途。4、出租標的不動產權證書所載規(guī)劃用途為：（略）及建設用地規(guī)劃許可證所載用地性質為二類房主用地；商業(yè)金融業(yè)用地，本次出租用途為：主營體育類項目以及相關配套服務。如改變用途依法須經有關部門審批的，承租方應報有關部門批準。承租方不得以無法辦理相關經營證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣州產權交易所的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經營證照而要求退租的，其履約保證金不予退還。5、意向方一旦繳納交易保證金即表示認可出租標的現(xiàn)有質量、現(xiàn)狀和指定的用途。意向方被確認為承租方后，承租方對房屋進行維修產生的費用、投入房屋裝修裝飾的費用及增加設備設施的費用，為承租方單方無償投資，租賃期滿或租賃關系終止時，出租方不作任何補償。6、出租標的不以面積計算租金，即如出租標的的實測面積與租賃合同約定的面積不一致的，以本項目公告披露的出租面積為準，租金標準不作調整。任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方追究法律責任和索取補償，也不得以此為由拒付租金及其它費用。7、出租標的出租面積為11597.50平方米，上建公共服務設施(（略）)建筑面積2019.1204平方米，區(qū)域內包括運動場(含跑道)、健身小廣場、排球場、羽毛球場、乒乓球場、游泳池及停車場等公共配套設施（詳見總平面圖）。8、承租方不得擅自轉包、分包，否則，出租方有權終止合同，并沒收承租方合同履約保證金。9、其他事項詳見公開附件《（略）主體建筑及室外配套設施租賃合同》及《甲方需求》。10、評審規(guī)則（一）評審文件的份數(shù)：意向方編制的評審文件必須包括1份正本和2份副本，并明確標明“正本”和“副本”。評審文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。評審文件應裝訂成冊。（二）評審委員會的組成：評審委員會由本所負責組建，評審委員會成員人數(shù)為3人。（三）評分方法及標準詳見公開附件材料《評分表》,本次評審采用綜合評分方法，權重總分100分。評審委員會通過對意向方的商務響應性文件（權重30%），技術響應性文件（權重50%）和租金報價（權重20%）進行綜合評分，意向方最后得分按照每個評委的評分合計，取分數(shù)的算術平均值，得分由高到低排名（若綜合得分相同，商務得分高者排名靠前；若綜合得分、商務得分相同，技術得分高者排名靠前。若第一輪評審完畢各意向方出現(xiàn)上述各項得分及報價均相同的，由評審委員會對其進行第二輪評審，第二輪評審依舊按照上述順序，得分由高到低排名。），排名第1位者被確定為承租方。（四）評審文件的內容和格式：意向方應按照《（略）交易項目綜合評審實施辦法（2020年12月修訂）》、本項目《評分表》及以下要求編制和提交評審文件，若沒有提交相應的文件，則在本項目評分表中對應的得分項得零分，若沒有提交“*”標識的文件，則視同無效評審文件：1、商務響應性評分表（權重30%）（1）誠信經營相關證明文件（3分）；（2）經營管理經驗相關證明文件（6分）；（3）商業(yè)信譽相關證明文件（6分）；（4）經營規(guī)模品牌影響力相關證明文件（5分）；（5）技術人員水平相關證明文件（4分）；（6）企業(yè)資質相關證明文件（3分）；（7）財務狀況相關證明文件（3分）。2、技術響應性評分表（權重50%）（1）場地整體經營方案（15分）；（2）場地改造方案（15分）；（3）人員配備和管理培訓方案（6分）；（4）技術人員投入方案（6分）；（5）日常安全管理方面（8分）；上述文件要求詳見公開附件材料：《評分表》。*3、報價文件（權重20%）*《租金報價書》（詳見公開附件材料）：意向方提交的《租金報價書》中報價欄所填列的價格必須唯一，以大寫與小寫兩種字體填列，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準?！蹲饨饒髢r書》上的報價必須等于或高于交易標的掛牌價格。意向方為企業(yè)法人，《租金報價書》上須由意向方蓋章，并由法定代表人簽字。如委托代理人參與評審，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托代理人簽名的身份證復印件，并由法定代表人及委托代理人同時在《租金報價書》上簽字。（五）意向方認為需要提交的其他說明和資料，具體還應結合評分標準有關該部分評審要點和內容進行。以上評審文件如為復印件，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無法取得其簽字、蓋章的，意向方應提交相關說明文件）。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。（1）法人/非法人組織資格證明、法定代表人/負責人身份證、法定代表人/負責人身份證明書；（2）授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；（3）提供由會計師事務所或審計師事務所出具的意向方實繳注冊資本達人民幣100萬元（含）以上的驗資報告或審計報告，或由銀行出具的意向方在報名登記之日前近1個月日均余額人民幣100萬元或以上銀行流水；（4）（略）（（略）.cn/index.html)經營范圍的查詢結果打印頁；（5）（略）（（略）.cn/index.html)未被列入經營異常名錄信息的查詢結果打印頁；（6）提（略）（（略）.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人查詢結果打印頁；（7）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書1、我方承諾如被確認為承租方，將按照出租方提供的租賃合同版本簽署。2、我方承諾如被確認為承租方，應依法使用該物業(yè)，取得經營所需的相關證照及許可，不得利用該物業(yè)從事危險品（包括但不限于：爆炸品、壓縮氣體和液化氣體、易燃品、自燃物品和遇濕易燃物品、氧化劑和有機過氧化劑、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蝕性物品等易燃易爆有毒的危險品）經營、存貯及堆放。不得利用該物業(yè)經營卡拉0K、迪斯科、餐飲等場所，不得進行無證經營及違規(guī)經營，不得將該物業(yè)用作黃、賭、毒等非法用途。3、我方承諾如被確認為承租方，（略）及周邊配套設施出租項目改造方案內容的標準，對標的完成投入改造建設后開展經營活動。
（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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