地址：（略）
（略）:GZ2024DG202977
出租底價:元/月/總面積
面積:893.6㎡
截止時間:（略）
租賃期限:72月
出租用途:辦公
特色:繁華商圈,交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不含物業(yè)管理費，從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細信息
標(biāo)的所在地（略）首層、二層、三層、四層標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）893.6平方米租賃期限72月
出租面積描述招租物業(yè)所載的面積即為租賃面積，物業(yè)建筑面積為893.60平方米。日后合同的簽訂、租金和其它費用的繳交均以本招租項目載有面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該載明面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)實際面積與本招租項目載明面積之間可能存在差異的風(fēng)險，并在此基礎(chǔ)上合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其它費用。
免租期限首年免租2個月。
特色繁華商圈,交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）/
權(quán)證所列示的建筑面積/
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途/
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準如下：相當(dāng)于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。3.意向方應(yīng)仔細閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.承租方需按出租方提供的租賃合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，不足部分由承租方向出租方補齊，如（略）退回。4.經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的且合法存續(xù)期不低于2年，且注冊資金/開辦資金不低于人民幣2000萬元（以實繳注冊資金為準，須提供驗資報告）的法人或非法人組織。3.意向承租方須有良好的承租信譽，過去3年內(nèi)無重大消防安全事故，未出現(xiàn)違法經(jīng)營行為。4.意向承租方或法定代表人/負責(zé)人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。5.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報名競租。6.意向承租方須具有軟件企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)及專精特新中小企業(yè)證書。7.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、在租賃期間，包括但不限于（略）內(nèi)裝修或增加設(shè)備過程中產(chǎn)生的消防、安全、環(huán)保、經(jīng)濟、法律等一切責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。租賃期滿或合同解除／終止時，相關(guān)擴、加、改建（含改變間隔）設(shè)施（可移動設(shè)施除外）應(yīng)一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何補償要求。4、意向承租方自行對交易標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)恼{(diào)查評價、風(fēng)險評估。5、（略），出租方的轉(zhuǎn)租行為已獲得權(quán)屬人的授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同。6、押金按租賃期內(nèi)租金最高額的3個月收取，其中租賃押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的2個月收取，安全消防及水電押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的1個月收取。7、租賃期內(nèi)，本協(xié)議租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水費、電費等費用由承租方承擔(dān)。承租方逾期支付上述費用導(dǎo)致無法使用物業(yè)或產(chǎn)生其它影響的，責(zé)任由承租方自負。租賃合同中未列明的與物業(yè)有關(guān)的其他費用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。8、請意向方詳細閱讀公開文件《物業(yè)租賃合同》、《社會責(zé)任書》和《廉潔協(xié)議書》。9、承租方禁止在物業(yè)內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。不存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品和其他明令禁止的違禁品，或可能對土壤造成污染的各類工業(yè)廢棄物、重金屬、放射性物品等。不進行違反物業(yè)安全、消防安全治安等活動，配合有關(guān)部門做好物業(yè)租賃、物業(yè)安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。10、出租物業(yè)按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、查封、抵押的情況。11、因無法辦理相關(guān)證照導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營時，出租方不對此承擔(dān)任何責(zé)任，承租方有權(quán)在物業(yè)租賃合同生效之日起3個月內(nèi)提出解除合同，但所繳納的租金不予退還。按租賃合同條款處理。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人組織應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織資格證明、法定代表人/負責(zé)人身份證、法定代表人/負責(zé)人身份證明書；（2）意向承租方合法存續(xù)期不低于2年，且注冊資金/開辦資金不低于人民幣2000萬元的證明文件（以實繳注冊資金為準，須提供驗資報告）。（3）意向承租方和法定代表人/負責(zé)人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。（4）意向承租方須提供具有軟件企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)及專精特新中小企業(yè)證書的證明文件。（5）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1、我方承諾已對出租物業(yè)進行了調(diào)查評價、風(fēng)險評估，已認真閱讀并同意重大披露內(nèi)容。2、我方如被確認為承租方，承諾按照出租方提供的租賃合同版本簽署。3、我方承諾有良好的承租信譽，過去3年內(nèi)無重大消防安全事故，未出現(xiàn)違法經(jīng)營行為。4、我方承諾具有良好的商業(yè)信用，我方及我方關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則我方及我方關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報名競租。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料物業(yè)租賃合同查看附件信息
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