地址：（略）
（略）:GZ2024DG202905
出租底價:元/月/總面積
面積:362.84㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不包含管理費、水電費、空調費、公攤費等其他費用，該費用需承租方自行承擔，租金每年在上一年基礎上遞增3%。
支付方式：（略）
資產來源國有企業(yè)房屋出租產權隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）209單元標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）362.84平方米租賃期限6年
出租面積描述本次出租的209單元包含B8鋪部分面積、B11鋪，其中B8鋪權證面積351.15平方米，本次出租其中的295.99平方米，B11鋪權證面積199.13平方米，本次出租其中的57.46平方米，合計出租面積362.84平方米（含公共配套公攤面積9.39平方米）。
免租期限免租期3個月。
特色繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）①粵（2019）（略）；
權證所列示的建筑面積①351.15平方米；②199.13平方米；
權證所列示的規(guī)劃用途①商業(yè)；②商業(yè)；
產權人（業(yè)主姓名）（略）
產權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長20個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂成交文件。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%，交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按出租方提供的《物業(yè)租賃合同》及附件文件（1.安全責任承諾書；2.廉潔協(xié)議）版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.意向承租方須在項目公告期內繳納誠意金。公告期結束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。4.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向方或其法定代表人/負責人/經營者須未被法院列入失信被執(zhí)行人（（略）（略）.cn/的“失信被執(zhí)行人”查詢結果）。4.意向承租方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內容1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2.（略），（略），出租方招租行為已獲權屬人授權。3.租金不包含管理費，（略）收取，管理費標準為6/㎡/月。4.出租標的不得轉租或分租。5.承租方如需在出租標的內加裝特殊設施、設備，須經出租方同意。6.承租方需誠實守法、無不良信用記錄，其經營項目必須符合物業(yè)規(guī)劃用途，經營項目無安全生產隱患、禁止經營國家禁止銷售的商品、易燃易爆商品、化學品。7.根據(jù)財稅〔2016〕36號文和《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十七條規(guī)定，承租方作為扣繳義務人有義務代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅，承租方按代扣代繳相關稅費后的租金凈額向甲方支付租金，出租方不再另行向承租方開具稅務發(fā)票，代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅等稅費的完稅證明作為承租方支付租金的付款憑證，具有發(fā)票同等法律效力。8.（略）代為簽訂租賃合同，以及負責租賃合同項下租賃物業(yè)的出租、管理等具體事項，委托事項的法律后果和責任依法由權屬人承擔。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書；（2）提供意向方及其法定代表人/負責人/（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結果。（3）（略）要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份材料；（2）（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結果。（3）（略）要求的其他有關資料。
承諾書我方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《物業(yè)租賃合同》及附件文件（1.安全責任承諾書；2.廉潔協(xié)議）版本簽署及承諾財務經營狀況良好。
（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內容予以披露，在網站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料3.廉潔協(xié)議.pdf查看附件信息
2.安全責任承諾書（非居住用途物業(yè)）.pdf查看附件信息
1.物業(yè)租賃合同模板（2024年修訂）模板查看附件信息
與精選項目比較