地址：（略）
（略）:GZ2024FG201607
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:29.2342㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明從第三年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，至租賃合同期結(jié)束。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）29.2342平方米租賃期限6年
出租面積描述
免租期限租期起算日起1個(gè)月為裝修免租期。
特色繁華商圈,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）①產(chǎn)字1552號②（略）：NJ（略）
權(quán)證所列示的建筑面積
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌否
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起次日內(nèi)簽訂交易合同。2、（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：出租標(biāo)的首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)格的4%，交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。3、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，（略）和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4、意向承租方須承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《（略）直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時(shí)間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時(shí)間要求經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《成交確認(rèn)書》、《（略）直管房租賃合同（非住宅）》，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂《（略）直管房租賃合同（非住宅）》、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所于收到《（略）直管房租賃合同（非住宅）》之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。2.意向方（含意向方為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶的法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者/股東/合伙人等，或意向方作為法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者/股東/合伙人等的法人/非法人組織/個(gè)體工商戶）如曾承租（略）直管房的，必須在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟(jì)糾紛；過往參與出租方直管房公開招租的，在交易活動(dòng)期間沒有違約行為記錄。3.本次出租不接受聯(lián)合體承租。4.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報(bào)名。5、有確切證據(jù)證明意向方曾威脅、恐嚇原承租人，惡意擾亂公開招租秩序的，禁止該意向方參與出租方所有項(xiàng)目公開招租活動(dòng)。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀和指定的用途出租，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2.承租方與出租方簽訂《（略）直管房租賃合同（非住宅）》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出租方交納相當(dāng)于出租標(biāo)的3個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金。3.出租面積即為建筑面積，日后租賃合同的簽訂、租金的繳交均以招租公告中出租面積為準(zhǔn)。任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，及合理確定報(bào)價(jià)。承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。4.承租方根據(jù)使用需要安裝獨(dú)立水或電設(shè)備設(shè)施的，由承租方負(fù)責(zé)申報(bào)，相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，出租方配合辦理。5.為防止承租方改變主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生安全問題或?qū)⒎课菅b修用于出租方限制行業(yè)（餐飲、汽車行業(yè)等），承租方需將出租標(biāo)的的裝修圖紙?jiān)谑虑皥?bào)出租方及出租標(biāo)的所在地的有關(guān)行政管理部門備案，經(jīng)出租方及出租標(biāo)的所在地的有關(guān)行政管理部門同意后，承租方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）本所要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向方身份證；（2）本所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.本意向方如曾承租（略）直管房的，承諾在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟(jì)糾紛；2.本意向方如過往參與出租方直管房公開招租的，承諾在交易活動(dòng)期間沒有違約行為記錄；3.本意向方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《（略）直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。
出租方信息出租方名（略）房屋管理一所
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
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附件材料（略）直管房租賃合同（非住宅）查看附件信息
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