地址：（略）
（略）:GZ2024DG202882
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:534.47㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:10年
出租用途:商業(yè)
特色:繁華商圈
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明每兩年遞增5%，第三年、第五年、第七年、第九年在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）整棟標(biāo)的（略）域其他
出租類別出租用途
出租面積（總面積）534.47平方米租賃期限10年
免租期限無
特色繁華商圈
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期5個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（20）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說明首個(gè)掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長20個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》/《評(píng)審結(jié)果通知書》或競價(jià)/報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起，開始為期3個(gè)工作日的成交結(jié)果公示，成交結(jié)果公示期滿且無人對(duì)本次交易提出異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須與出租方簽訂《（略）非住宅房屋租賃合同》，并按《（略）非住宅房屋租賃合同》約定支付租金和履約保證金。否則，愿意承擔(dān)因違約而造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.承租方須于收到《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按照標(biāo)的首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的3%（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額不低于人民幣600元。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。3.意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須參照出租方提供的《（略）非住宅房屋租賃合同》版本簽署租賃合同。4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，（略）和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容（1）（略）遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；（3）意向方須按照公告和通知，（略）組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；（4）意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；（5）意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《租賃合同》，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；（6）遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，（略）操作規(guī)程和競價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法（1）經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金人民幣28861.38元將自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。如意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）返還。（2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（3）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、首月租金后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）官網(wǎng)（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名；2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶；3.意向承租方經(jīng)營范圍需為非遺、僑文化、傳統(tǒng)文化展示及體驗(yàn)等相關(guān)業(yè)態(tài)，可考慮發(fā)展特色餐飲、咖啡茶飲、文創(chuàng)制作銷售、小酒館、展覽館、旅行社、影視制作工作室等業(yè)態(tài)；需提供包（略）。（（略）.cn/index.html）查詢結(jié)果書面文件并蓋公章；4.意向承租方未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人”的記錄名單；5.意向承租方過往沒有惡意欠租或租賃糾紛記錄。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租標(biāo)的龍聚里35號(hào)公有權(quán)屬部分及36號(hào)整棟，為磚木結(jié)構(gòu)。2.（略）管理，（略），承租方需與出租方簽訂租賃合同。3.出租標(biāo)的用途為商業(yè)。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并自行辦妥相關(guān)證照，因證照不全導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)，依法應(yīng)由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方在辦理證照手續(xù)期間須按合同約定依時(shí)交租金，不得以是否能夠辦理相關(guān)證照為由拒交、緩交、欠交租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于須向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)或向出租方追究任何責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。如未能獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的租賃合同協(xié)商解除，交易雙方不得就租賃合同的解除、出租用途和權(quán)證用途追究對(duì)方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所的責(zé)任。4.出租方承諾有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行出租和管理。出租方只能提供有關(guān)證明，并協(xié)助承租方辦理履行租賃合同所需必要手續(xù)。如在合同約定時(shí)限內(nèi)，承租方因權(quán)證問題無法正常經(jīng)營的，交易雙方協(xié)商解除租賃合同，互不追究責(zé)任。承租方已交納的租金和交易服務(wù)費(fèi)不予退回。5.交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金支付均以交易面積為準(zhǔn):任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均要事先考慮該交易面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。6.該物業(yè)只能作商業(yè)用途。場地不得經(jīng)營倉儲(chǔ)類(皮革、輔料、危化品)，制類(包括燒花、印染)，物流(快遞)二手車買賣，以現(xiàn)場、現(xiàn)貨、現(xiàn)金交易為主的傳統(tǒng)（略）整棟物業(yè)屬于（略）第二批歷史建筑，為磚木結(jié)構(gòu)。承租方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行修繕加固，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣東省歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用工作指引（試行）》、《（略）歷史文（略）和歷史建筑保護(hù)條例》、《關(guān)于加強(qiáng)長堤歷史文（略）房屋裝修加固管理的通知》及相關(guān)法律法規(guī)的要求執(zhí)行。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)（該時(shí)限不超過交易合同簽訂截止期限）（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片），法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書原件；授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；（2）提供經(jīng)營范圍證明材料，包（略）（（略）.cn/index.html）查詢結(jié)果書面文件并蓋公章）（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件主體”（略）站記錄截圖；（4）承諾書。
承諾書本意向承租方承諾：1.如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《（略）非住宅房屋租賃合同》版本簽署合同；2.如被確認(rèn)為承租方，不以任何形式改變其使用用途；3.過往沒有惡意欠租或租賃糾紛記錄。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料合同模板查看附件信息
意向方遞交資料參考格式及指引查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較