地址：（略）
（略）:GZ2024DG203229
出租底價:元/月/總面積
面積:1232.9㎡
截止時間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利,可注冊辦公,電梯房
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不含綜合服務費。租金每三年在上一年度基礎上遞增5%。綜合服務費（不包含在租金內）：5元/平方/月，租賃期內遞增率與租金遞增率同步，每三年綜合服務費遞增5%，免租期內需繳納綜合服務費。
支付方式：（略）
資產來源國有企業(yè)房屋出租產權隸屬（略）屬
資產概述◆項目地處廣州荔灣（略）線黃沙站、黃沙大道、（略），道路交通和軌道交通一應俱全，（略）四通八達，可便捷前往廣（略）
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）1232.9平方米租賃期限12年
出租面積描（略）共1232.90平方米，證載用途為商業(yè)。
免租期限免租期3個月，免租期從交付之日開始計算。如果承租方實際承租并足額交租時間不足3年的，每少一年，承租方須向出租方補回一個月的租金。
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利,可注冊辦公,電梯房
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）穗房地證字第267132號
權證所列示的建筑面積1232.90㎡
權證所列示的規(guī)劃用途商業(yè)
產權人（業(yè)主姓名）（略）
產權人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起30個工作日內簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%向本所支付交易服務費。如成交價格高于掛牌價格成交，則承租方向廣州產權交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。4.若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回；經資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉為交易保證金。
交易條件承租方資格條件1、意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2、意向承租方必須是在中華人民共和國范圍內注冊、合法存續(xù)的法人組織。3、意向承租方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級主管單位：（略）
重大事項及其他披露內容（一）（略）為本房屋綜合服務單位：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。根據(jù)項目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料為原件彩色掃描件或原件彩色照片；如為復印件的，還須加蓋公章：1、法人應提交：（1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）意向方被人民法院列為失信被執(zhí)行人或有其他失信行為（包括但不限于：在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的、法律規(guī)定的其他情形，下同）的不得參與本項目，以在“信用中國”網站（（略）.cn）查詢?yōu)闇剩ㄊ胖黧w信息包括但不限于：失信被執(zhí)行人、經營異常名錄信息查詢、重大稅收違法失信主體）。（3）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書1.我方如被確認為承租方，我方自行辦理永久用水、永久用電、消防、排污手續(xù)，并承擔相關的全部費用，保證使本物業(yè)投入使用。2.我方如被確認為承租方，我方承諾根據(jù)相應的法律法規(guī)進行裝修報批報審，依法委托具備合法資質的設計、施工、監(jiān)理單位：（略）
（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內容予以披露，在網站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料房屋租賃合同查看附件信息
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