拍賣公告（第一次）

（略）（略）人民法院將于2024年11月9日10時(shí)至2024年11月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：廣東（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人名下址于（略）]。起拍價(jià)：865126.15元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）或整倍數(shù)。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)及司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
競買（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。申請執(zhí)行人參加競買的，可以免交保證金。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
看樣時(shí)間：2024年10月9日至2024年10月31日(下班時(shí)間和節(jié)假日除外)。
看樣集中地點(diǎn)：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
七、特別提醒：本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；競買人應(yīng)自行了解是否能辦理過戶等手續(xù)及過戶費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)等事宜（該房產(chǎn)已辦理抵押登記，需理楚抵押債權(quán)后注銷抵押登記方可辦理過戶等手續(xù)）；本院不負(fù)責(zé)理楚買受人的過戶登記事宜，本次拍賣標(biāo)的物面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)予拍賣開始7個(gè)工作日前向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先購買資格，逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣前未將拍賣房產(chǎn)清空，成交后需一定時(shí)間清場交付。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封、過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定負(fù)擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：（略）拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到主辦人（略）上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自《網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告》。
（略）絡(luò)司法拍賣熱線電話：0754－（略）
監(jiān)督電話：0754－（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
相關(guān)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。





（略）（略）人民法院
2024年10月4日


（略）新寮村新華城房產(chǎn)
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