地址:
(略)
(略):GZ2024DG202890
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:131202.53㎡
截止時間:
(略)
租賃期限:12年
出租用途:其他
其他說明:新能源汽車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(構(gòu)建“新能源汽車、數(shù)字產(chǎn)業(yè)、時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”三大核心產(chǎn)業(yè)體系)
特色:交通便利,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段,須辦理線上報(bào)名。期待您的參與!報(bào)名指引。溫馨提示:      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式:
(略)
出租底價(jià)元/月/
(略)上報(bào)名是
價(jià)格說明1、租期總租金掛牌價(jià)僅按保底租金計(jì)算,總租金不含管理費(fèi)及增量分成。2、保底租金:保底租金自第3年(含)起每兩年在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%。3、物業(yè)增量分成:從租賃及聯(lián)合運(yùn)營期第7年首月起,除固定保底租金外,將逐月收取物業(yè)增量分成。增量分成的計(jì)算公式為:增量分成=[物業(yè)租金收入核定值(合作方當(dāng)月的物業(yè)租金收入與物業(yè)當(dāng)期
(略)場整體出租租金價(jià)值評估值的孰高值)—當(dāng)期保底租金]*15%。
支付方式:
(略)
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬
(略)屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地
(略)(原廣半聯(lián)
(略))標(biāo)的
(略)域
(略)
出租類別出租用途
出租面積(總面積)131202.53平方米租賃期限12年
出租面積描述建筑面積75371.54㎡,空地面積55830.99㎡
免租期限9個月
特色交通便利,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱:
(略)
(略)穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、粵房地權(quán)證穗字第
(略)號、粵房地權(quán)證穗字第
(略)號、粵房地權(quán)證穗字第
(略)號、粵房地權(quán)證穗字第
(略)號、粵房地權(quán)證穗字第
(略)號、粵房地權(quán)證穗字第
(略)號、粵房地權(quán)證穗字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗房地證字第
(略)號、穗府國用(2009)第
(略)號
權(quán)證所列示的建筑面積建筑面積251.43㎡、226.3㎡、614.35㎡、338.22㎡、52.56㎡、872.77㎡、713.52㎡、1240.64㎡、521.9㎡、459.57㎡、1124.22㎡、22.4㎡、1200.38㎡、1594.07㎡、792.29㎡、172.69㎡、254.14㎡、603.85㎡、1321.13㎡、2841.89㎡、445.96㎡、2316.95㎡、69.36㎡、3335.21㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、3940.06㎡、107.18㎡、土地面積31245㎡
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途車間、倉庫、辦公、住宅、伙房、泵房等
產(chǎn)權(quán)人(業(yè)主姓名)
(略)、
(略)
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否(出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán))
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期
(略)掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足(1)個,按照(10)個工作日為一個延長周期,最多延長(1)個周期
補(bǔ)充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時,如征集到繳納誠意金的意向合作方不足(1)個,不變更掛牌條件,按照(10)個工作日為一個延長周期,最多延長(1)個周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式:
(略)
報(bào)價(jià)方式:
(略)
交易條件1.
(略)發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及征集方企務(wù)公開要求公示的,征集方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.
(略)發(fā)出《成交通知書》
(略)支付交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)以成交金額(注:即合作期限內(nèi)總成交金額)為基數(shù)分段累計(jì)收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下標(biāo)準(zhǔn)的50%比例支付:計(jì)費(fèi)基數(shù):100萬(含)以下,按2萬元收;100萬(不含)-500萬(含)部分,按0.8%收??;500萬(不含)-1000萬(含)部分,按收取0.45%;1000萬(不含)-5000萬(含)部分,按0.25收取;5000萬(不含)-1億(含)部分,按0.1%收取;1億(不含)-5億(含)部分,按0.05%收?。?億(不含)-10億(含)部分,按0.035%收取;10億(不含)-50億(含)部分,按0.008%收?。?0億(不含)-100億(含)部分,按0.006%收取;超過100億部分,按0.004%收取。交易服務(wù)費(fèi)可在合作方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的,合作方應(yīng)在上述約定時間內(nèi),向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。3.意向合作方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告,充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向合作方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析,不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和征集方提供的信息和解釋,對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解,對合作標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估。意向合作方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定,并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.意向合作方如被確認(rèn)為合作方,須按照征集方提供的租賃及聯(lián)合運(yùn)營合同版本簽署合同。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式:
(略)
誠意金金交納時間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式:
(略)
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱:
(略)
保證內(nèi)容1.意向合作方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng),充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng),對合作標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估,對交易標(biāo)的交易程序無異議;2.意向合作方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效;3.意向合作方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià);4.意向合作方須按照公告和通知,按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等);5.意向合作方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向合作方報(bào)價(jià),使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià);如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人,在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下,優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán);6.意向合作方被確定為合作方后,應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同,并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi);7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定,以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向合作方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的,須承擔(dān)締約過失責(zé)任,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金歸本所和征集方所有,征集方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向合作方未被確認(rèn)為合作方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的,其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5
(略)徑退回。3.合作方按約定簽訂交易合同后,其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)劃至征集方指定賬戶作為租賃及聯(lián)合運(yùn)營合同項(xiàng)下保證金的一部分。4.意向合作方經(jīng)資格確認(rèn)后,誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。若意向合作方未通過資格審核,其交納的誠意金本金由本所在5
(略)徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向合作方須于公告期內(nèi)(截止至17:00時前)
(略)官網(wǎng)(
(略).cn)點(diǎn)擊“注冊用戶”
(略)上報(bào)名流程。2.意向合作方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)2年以上的企業(yè)法人,且注冊資本須在人民幣5000萬元(含本數(shù))以上(注冊資本以實(shí)繳/實(shí)收出資額為準(zhǔn),實(shí)繳/實(shí)收出資額以招租公告起始日前最新“驗(yàn)資報(bào)告”為準(zhǔn))。3.意向合作方須有正在經(jīng)營的同類項(xiàng)目(包括但不限于符合汽車用品研發(fā)、汽車時尚文化等相關(guān)業(yè)態(tài)的
(略)場項(xiàng)目)不少于1個,且單項(xiàng)合同建筑面積不少于40000㎡(含本數(shù)),并須提供相關(guān)證明材料(須提供相關(guān)證明材料,包括但不限于租賃合同、近3個月租金發(fā)票、近3個月月度納稅憑證等、意向方為實(shí)際經(jīng)營方證明、項(xiàng)目開業(yè)營業(yè)證明、租賃物權(quán)屬證明、業(yè)態(tài)類別面積證明、經(jīng)營現(xiàn)狀照片、正在經(jīng)營項(xiàng)目內(nèi)已招引“四上企業(yè)”落地的佐證資料或原出租方出具的證明文件等,且證明對象必須為意向合作方,征集方有權(quán)對意向方現(xiàn)經(jīng)營場所現(xiàn)場勘查)。4.意向合作方須具有單一改造工程投資金額不低于5000萬元(含本數(shù))的創(chuàng)意園、產(chǎn)業(yè)園或
(略)場項(xiàng)目不少于1個(
(略)出具的工程造價(jià)審核報(bào)告及工程發(fā)票復(fù)印件為準(zhǔn),對于暫未具備上述材料的意向合作方,可書面申請承諾在信息公告期截止日后的10個工作日內(nèi)補(bǔ)充提交)。5.意向合作方須有在物業(yè)掛牌公告發(fā)布之日前超過180天(含本數(shù))對公銀行賬戶內(nèi)不低于人民幣5000萬元(含本數(shù))的資金存續(xù)證明(僅包括意向合作方的銀行定期存款證明、銀行活期存款證明),且證明對象必須為意向合作方。6.意向合作方名下須擁有人民幣5000萬元(含本數(shù))以上的固定資產(chǎn)(包括但不限于房產(chǎn)、汽車或其他實(shí)物資產(chǎn)),并提供相關(guān)證明。7.意向合作方須具有良好的商業(yè)信用,意向合作方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與征集方或征集方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況,否則意向合作方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報(bào)名。8.
(略)https://
(略).cn出具的企業(yè)信用報(bào)告及法定代表人的個人信用報(bào)告(該報(bào)告須無不良信貸記錄、無欠稅記錄、當(dāng)前無逾期)。9.意向合作方或法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與,
(略)(
(略).cn/shixin/)查詢結(jié)果。10.意向合作方應(yīng)在信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))繳納誠意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容詳見附件。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向合作方應(yīng)于公告期內(nèi)(截止日17時之前)
(略)(略)站線上報(bào)名登記。意向合作方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求,將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳(如為復(fù)印件的,意向合作方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照)
(略)(略),并保證其真實(shí)、完整、有效。意向合作方如被確認(rèn)為合作方,
(略)發(fā)出《成交通知書》
(略)(如無特殊說明的,均應(yīng)當(dāng)提交原件,無需提交原件的,應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章,標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的,合作方應(yīng)提供原件核對);否則,視為其違約。
(略)和征集方有權(quán)取消其成交資格,該意向合作方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任,其交納的交易保證金不予退回,
(略)和征集方所有。1、企業(yè)法人組織應(yīng)提交:(1)企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書;(2)意向合作方合法存續(xù)期2年以上的證明文件(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),如營業(yè)執(zhí)照未列明,
(略)(略).cn查詢頁面打印件);(3)意向合作方實(shí)繳/實(shí)收注冊資金為人民幣5000萬元(含本數(shù))以上的證明文件,須提供招租公告起始日前最新的“驗(yàn)資報(bào)告”;(4)意向合作方須有正在經(jīng)營的同類項(xiàng)目(包括但不限于符合汽車用品研發(fā)、汽車時尚文化等相關(guān)業(yè)態(tài)的
(略)場項(xiàng)目)不少于1個,且單項(xiàng)合同建筑面積不少于40000㎡(含本數(shù)),并須提供相關(guān)證明材料(須提供相關(guān)證明材料,包括但不限于租賃合同、近3個月租金發(fā)票、近3個月月度納稅憑證等、意向方為實(shí)際經(jīng)營方證明、項(xiàng)目開業(yè)營業(yè)證明、租賃物權(quán)屬證明、業(yè)態(tài)類別面積證明、經(jīng)營現(xiàn)狀照片、正在經(jīng)營項(xiàng)目內(nèi)已招引“四上企業(yè)”落地的佐證資料或原出租方出具的證明文件等,且證明對象必須為意向合作方,征集方有權(quán)對意向方現(xiàn)經(jīng)營場所現(xiàn)場勘查);(5)意向合作方須具有單一改造工程投資金額不低于5000萬元(含本數(shù))的創(chuàng)意園、產(chǎn)業(yè)園或
(略)場項(xiàng)目不少于1個(
(略)出具的工程造價(jià)審核報(bào)告及工程發(fā)票復(fù)印件為準(zhǔn),對于暫未具備上述材料的意向合作方,可書面申請承諾在信息公告期截止日后的10個工作日內(nèi)補(bǔ)充提交);(6)意向合作方須有在物業(yè)掛牌公告發(fā)布之日前超過180天(含本數(shù))對公銀行賬戶內(nèi)不低于人民幣5000萬元(含本數(shù))的資金存續(xù)證明(僅包括意向合作方的銀行定期存款證明、銀行活期存款證明),且證明對象必須為意向合作方;(7)意向合作方名下須擁有人民幣5000萬元(含本數(shù))以上的固定資產(chǎn)(包括但不限于房產(chǎn)、汽車或其他實(shí)物資產(chǎn)),并提供相關(guān)證明;(8)
(略)https://
(略).cn出具的企業(yè)信用報(bào)告及法定代表人的個人信用報(bào)告(該報(bào)告須無不良信貸記錄、無欠稅記錄、當(dāng)前無逾期);(9)意向合作方或法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與,
(略)(
(略).cn/shixin/)查詢結(jié)果;(10)廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.我方如被確認(rèn)為合作方,同意按照征集方提交的租賃及聯(lián)合運(yùn)營合同版本簽署合同。2.我方如被確認(rèn)為合作方,承諾承租本出租物業(yè)以后不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租。3.我方具有良好的商業(yè)信用,我方及關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與征集方或征集方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況。4.我方承諾如被確認(rèn)為承租方,在雙方簽訂的租賃及聯(lián)合運(yùn)營合同起始日起2年內(nèi)完成對項(xiàng)目不低于1億元的升級改造投資[
(略)(含增容)、
(略)、
(略)(
(略)雨污分流工程)等必要的基礎(chǔ)性設(shè)施投資改造及房屋修繕裝修、
(略)和綠化環(huán)境翻新等]。在租賃及聯(lián)合運(yùn)營合同期起始日起1個月內(nèi)向征集方提交物業(yè)升級改造投資方案[
(略)(含增容)、
(略)、
(略)(
(略)雨污分流工程)等必要的基礎(chǔ)性設(shè)施投資改造及房屋修繕裝修、
(略)和綠化環(huán)境翻新等方案和預(yù)算明細(xì)],和須按照物業(yè)升級改造投資方案進(jìn)行升級改造,實(shí)施物業(yè)升級改造投資須符合國家標(biāo)準(zhǔn),確保物業(yè)達(dá)到可安全使用的要求,并負(fù)責(zé)辦理物業(yè)升級改造投資工程的報(bào)建、報(bào)批等全部手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,征集方予以協(xié)助。征集方有權(quán)升級改造施工過程的安全、消防等進(jìn)行監(jiān)督。
(略)
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所:本出租方提出申請,將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程,對本出租方申請的內(nèi)容予以披露,在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息,并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示,權(quán)屬清晰,本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制;
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意;
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任;
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料(包括原件、復(fù)印件)不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任,同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露;
5、本出租方承諾在交易過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給交易相關(guān)方(包括但不限于貴所、意向方和第三方)造成損失的,本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注:圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示,標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注:地圖定位僅供參考,標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系方式:
(略)
附件材料合同樣本查看附件信息
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容.pdf查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較
|
詳細(xì)信息及聯(lián)系方式只對會員開放
請登錄/申請免費(fèi)試用成為會員
18788898240
|