（略）（略）人民法院
關(guān)于對(duì)坐落（略）住宅的拍賣公告（二拍）
（略）（略）人民法院將于2024年10月21日10時(shí)00分至2024年10月22日10時(shí)00分止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)：
坐落（略）住宅，該房產(chǎn)為商品房，建筑面積為112.69平方米，所在層數(shù)為5層，總層數(shù)為11層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
起拍價(jià)：265046.88元，保證金：25000.00元，增價(jià)幅度：（略）。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買（須符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的規(guī)定）。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年10月19日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前自行到相關(guān)部門咨詢）。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及登記信息為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或延遲辦理過(guò)戶和交付事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均有買受人自行承擔(dān)，拍賣人不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶和交付中所涉及的一切稅、費(fèi)等任何費(fèi)用。買受人須自覺(jué)接受所買受財(cái)產(chǎn)涉及行政部門依照有關(guān)法律規(guī)定作出的有關(guān)決定。因買受人怠于處理買受后的事宜造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑法院出具的法律文書(shū)自行辦理，辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行，買受人所需返退的稅費(fèi)等支出在辦理房屋過(guò)戶、交付后須一次性向本院提出書(shū)面申請(qǐng)，否則本院不予支持；其他所欠水、電、天然氣、暖氣、土地出讓金等由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月19日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年10月23日前繳納尾款，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在2024年10月23日（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）人民法院（吉林（略）街）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，辦理相關(guān)手續(xù)。
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上支付方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4pjwld9&whttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）四正房評(píng)字［2024］法院TD第005號(hào)
（略）涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（劉法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十八日

坐落（略）住宅
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